특수권리·특수조건
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- 지분매각 - 목록3,4.는 지분매각이나, 일괄매각물건이므로 공유자우선매수권 적용되지 않음
- 토지지분 - 목록3,4.는 지분매각이나, 일괄매각물건이므로 공유자우선매수권 적용되지 않음
- 공유자우선매수 - 목록3,4.는 지분매각이나, 일괄매각물건이므로 공유자우선매수권 적용되지 않음
- 맹지 도로접면 맹지 (5123031021200810000, 2026년) · 도로접면 맹지 (5123031021200890005, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)(물건명세서 첨부 사실조회회신 참조)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
202,813,000원
2억 281만
감정가 413,904,000원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
2,028만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
강원특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (4)
#1
강원특별자치도 삼척시 근덕면 상맹방리 267
2499㎡
#2
강원특별자치도 삼척시 근덕면 상맹방리 산81
595㎡
#3
강원특별자치도 삼척시 근덕면 상맹방리 산89-5
1159㎡
#4
강원특별자치도 삼척시 근덕면 상맹방리 산89-6
2380㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 삼척시 근덕면 상맹방리 267
2025년11월25일
강원특별자치도 삼척시 근덕면 상맹방리 산81
강원특별자치도 삼척시 근덕면 상맹방리 산89-5
강원특별자치도 삼척시 근덕면 상맹방리 산89-6
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-20
10:00
입찰.경매법정(1층)
최저매각가
2억 281만원
▼ 51% 감정가 4억 1,390만
입찰 보증금
2,028만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
4억 1,390만→2억 281만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 4,196만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 4억 1,390만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 유찰 | 2억 8,973만원 |
| 3 | 2026-07-20 | 대기 | 2억 281만원 |
토지 개요 사건 매물
2,006평
6,633㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
2,499.0㎡
≈
755.9평
토지
99
강원특별자치도 삼척시 근덕면 상맹방리 267
물건 #2
595.0㎡
≈
180.0평
토지
99
강원특별자치도 삼척시 근덕면 상맹방리 산81
물건 #3
1,159.0㎡
≈
350.6평
토지
99
강원특별자치도 삼척시 근덕면 상맹방리 산89-5
물건 #4
2,380.0㎡
≈
719.9평
토지
99
강원특별자치도 삼척시 근덕면 상맹방리 산89-6
토지 정보 VWorld
756평
2,499㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
2,499.0㎡
≈
755.9평
소유
개인
소재
강원특별자치도 삼척시 근덕면 상맹방리 · 267
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,147만원
24,600원/㎡ × 2,499.0㎡
▲
감정가 673%
2026년 기준
24,600원/㎡
▲
+95.2%
· 연평균 +7.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
영농여건불리농지
한계농지 등 정비지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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