매력지수 78
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
49,000,000원
4,900만
감정가 70,000,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
490만원
실거래 대비
▼ 31.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
강원특별자치도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
현황조사 내역이 수집되지 않은 사건입니다.
매각물건명세서 전체 분석 (최선순위·임차인·주의사항 요약) 은 Plus에서 제공됩니다.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-01
10:00
입찰.경매법정(1층)
최저매각가
4,900만원
▼ 30% 감정가 7,000만
입찰 보증금
490만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
7,000만→4,900만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 7,000만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 대기 | 4,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt
우신그린피아
106동 1층107호
보리골길 26 (우신그린피아)
전유
· 단독 소유 부분
498세대
총 세대
8동
동수
1999
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 우신종합건설(주)
시행 길정종합건설(주)
단지 시설K-apt V4 detail
380대
주차
세대당 0.76
17대
승강기
동당 2.1
71대
CCTV
세대당 0.14
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.29
19평형
공급 ~64㎡
전용 50㎡ · 180건
23평형
공급 ~77㎡
전용 60㎡ · 155건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 56.0㎡ (약 16.9평)
498세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.1km
강릉정보공업고등학교
중
977m
주문진중학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(환동해출장소) 병원(강릉아산병원) 대형상가(주문진시장) 기타(주문진항.소돌항.향호)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,624평
18,593㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
18,593.0㎡
≈
5,624.4평
소유
개인
소재
강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 · 1166-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
67억 4,925만원
363,000원/㎡ × 18,593.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
363,000원/㎡
▲
+468.1%
· 연평균 +36.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
제1종일반주거지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
기본 분류 (4)
농림지역
접함
보전관리지역
접함
자연녹지지역
접함
도시지역
추가 규제 (4)
공익용산지
접함
보전산지
접함
임업용산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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