특수권리·특수조건
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- 맹지 도로접면 맹지 (5123025325201150000, 2026년) · 도로접면 맹지 (5123025325102120002, 2026년)
- 농취증 -일괄매각 -목록2: 현황은 '잡종지'이며 농지취득자격증명 불필요(매각물건명세서 첨부 사실조회회신 참고) -지적경계불분명
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
매력지수 작성중
유찰 5회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
235,500,000원
2억 3,550만
감정가 1,273,194,000원
낙찰일
07-20
낙찰 완료
입찰 보증금
2,139만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
강원특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (3)
물건 전체 내역 (2)
#1
강원특별자치도 삼척시 원덕읍 옥원리 산115
27756㎡
#2
강원특별자치도 삼척시 원덕읍 옥원리 212-2
66㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 삼척시 원덕읍 옥원리 산115
2025년02월18일
강원특별자치도 삼척시 원덕읍 옥원리 212-2
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-07-20
10:00
입찰.경매법정(1층)
최저매각가
2억 1,398만원
▼ 83% 감정가 12억 7,319만
입찰 보증금
2,139만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
12억 7,319만→2억 1,398만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 4,979만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-15 | 유찰 | 12억 7,319만원 |
| 2 | 2026-01-26 | 유찰 | 8억 9,123만원 |
| 3 | 2026-03-16 | 유찰 | 6억 2,386만원 |
| 4 | 2026-04-20 | 유찰 | 4억 3,670만원 |
| 5 | 2026-06-01 | 유찰 | 3억 569만원 |
| 6 | 2026-07-20 | 대기 | 2억 1,398만원 |
토지 개요 사건 매물
8,416평
27,822㎡
대지
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
27,756.0㎡
≈
8,396.2평
토지
대지
강원특별자치도 삼척시 원덕읍 옥원리 산115
물건 #2
66.0㎡
≈
20.0평
토지
대지
강원특별자치도 삼척시 원덕읍 옥원리 212-2
토지 정보 VWorld
8,396평
27,756㎡
주거지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 10건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
27,756.0㎡
≈
8,396.2평
소유
법인
소재
강원특별자치도 삼척시 원덕읍 옥원리 · 115
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 963만원
3,950원/㎡ × 27,756.0㎡
▲
감정가 1161%
2026년 기준
3,950원/㎡
▲
+531.0%
· 연평균 +40.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (10)
계획관리지역
저촉
도시지역
저촉
보전녹지지역
저촉
소로1류(폭 10m~12m)
저촉
소로3류(폭 8m 미만)
저촉
자연녹지지역
저촉
접도구역
저촉
제1종일반주거지역
저촉
하천
저촉
하천구역
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
추가 규제 (3)
영농여건불리농지
접함
한계농지 등 정비지구
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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