매력지수 74
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
57,400,000원
5,740만
감정가 75,100,000원
낙찰일
06-01
낙찰 완료
입찰 보증금
525만원
실거래 대비
▼ 31.7%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
강원특별자치도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
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현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 강릉시 입암동 49 입암2단지주공아파트 201동 5층 505호
2025년07월23일
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-01
10:00
입찰.경매법정(1층)
최저매각가
5,257만원
▼ 30% 감정가 7,510만
입찰 보증금
525만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
7,510만→5,257만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 7,510만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 대기 | 5,257만원 |
건물·단지 정보 K-apt
입암2단지주공아파트
201동 5층 505호
강변로 508 (입암동,입암2단지주공아파트)
전유
· 단독 소유 부분
380세대
총 세대
7동
동수
1990
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 5층
현 매물 5층
현 매물 5층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 대한주택공사
단지 시설K-apt V4 detail
213대
주차
세대당 0.56
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.25
15평형
공급 ~50㎡
전용 40㎡ · 236건
18평형
공급 ~59㎡
전용 47㎡ · 52건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 41.0㎡ (약 12.4평)
380세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
739m
강릉중앙고등학교
중
1.1km
하슬라중학교
중
1.3km
강릉중학교 ★ 단지 추천
초
349m
남강초등학교
초
57.5km
중앙초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(성덕동사무소) 병원(고려병원, 현대병원) 대형상가(E-마트) 공원(경포도립공원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,036평
19,953㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
19,953.0㎡
≈
6,035.8평
소유
개인
소재
강원특별자치도 강릉시 입암동 · 49
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
81억 8,472만원
410,200원/㎡ × 19,953.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
410,200원/㎡
▲
+40.0%
· 연평균 +3.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
지구단위계획구역
저촉
호재 (3)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
비행안전제5구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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