매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
500,000,000원
5억
감정가 1,152,845,000원
낙찰일
05-26
낙찰 완료
입찰 보증금
4,121만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 64% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
물건 전체 내역 (4)
#1
충청북도 괴산군 청안면 금신리 산66
136㎡
#2
충청북도 괴산군 청안면 금신리 산66-1
2363㎡
#3
충청북도 괴산군 청안면 금신리 590-8
3142㎡
#4
충청북도 괴산군 청안면 금신리 590-9
3500㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 괴산군 청안면 금신리 산66
2024년11월21일
충청북도 괴산군 청안면 금신리 산66-1
충청북도 괴산군 청안면 금신리 590-8
- -. 전입세대확인서상 전입자 없으며, 외국인체류확인서상 및 상가건물임대차현황서상에 `해당사항 없음`으로 기재됨.
- -. 도로명 주소를 부여받지 못해 상가건물임대차현황서를 열람하지 못함
충청북도 괴산군 청안면 금신리 590-9
- -. 전입세대확인서상 전입자 없으며, 외국인체류확인서상 및 상가건물임대차현황서상에 `해당사항 없음`으로 기재됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-26
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
4억 1,217만원
▼ 64% 감정가 11억 5,284만
입찰 보증금
4,121만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
10:00
법정동 122호 (경매법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
8억 4,117만→4억 1,217만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 8,852만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-29 | 유찰 | 8억 4,117만원 |
| 2 | 2026-04-21 | 유찰 | 5억 8,881만원 |
| 3 | 2026-05-26 | 대기 | 4억 1,217만원 |
토지 개요 사건 매물
2,765평
9,141㎡
제방
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
136.0㎡
≈
41.1평
토지
제방
충청북도 괴산군 청안면 금신리 산66
물건 #2
2,363.0㎡
≈
714.8평
토지
제방
충청북도 괴산군 청안면 금신리 산66-1
물건 #3
3,142.0㎡
≈
950.5평
토지
제방
충청북도 괴산군 청안면 금신리 590-8
물건 #4
3,500.0㎡
≈
1,058.7평
토지
제방
충청북도 괴산군 청안면 금신리 590-9
토지 정보 VWorld
41평
136㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
136.0㎡
≈
41.1평
소유
법인
소재
충청북도 괴산군 청안면 금신리 · 66
특성
이용상황
임야기타
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
76만원
5,650원/㎡ × 136.0㎡
▲
감정가 150032%
2026년 기준
5,650원/㎡
▲
+66.2%
· 연평균 +5.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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