특수권리·특수조건
2
- 토지만매각 - 일괄매각, 토지만 매각
- 농취증 - 공히 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
8,103,856,000원
81억 385만
감정가 16,538,482,000원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
8억
1,038만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
강원특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (4)
#1
강원특별자치도 강릉시 저동 452-36
6478㎡
#2
강원특별자치도 강릉시 저동 452-47
4024㎡
#3
강원특별자치도 강릉시 저동 452-48
2871㎡
#4
강원특별자치도 강릉시 저동 452-49
69㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 강릉시 저동 452-36
2025년09월02일
강원특별자치도 강릉시 저동 452-47
강원특별자치도 강릉시 저동 452-48
강원특별자치도 강릉시 저동 452-49
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-20
10:00
입찰.경매법정(1층)
최저매각가
81억 385만원
▼ 51% 감정가 165억 3,848만
입찰 보증금
8억 1,038만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
165억 3,848만→81억 385만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 56억 7,269만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 165억 3,848만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 유찰 | 115억 7,693만원 |
| 3 | 2026-07-20 | 대기 | 81억 385만원 |
토지 개요 사건 매물
4,066평
13,442㎡
임야
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
6,478.0㎡
≈
1,959.6평
토지
임야
강원특별자치도 강릉시 저동 452-36
물건 #2
4,024.0㎡
≈
1,217.3평
토지
임야
강원특별자치도 강릉시 저동 452-47
물건 #3
2,871.0㎡
≈
868.5평
토지
임야
강원특별자치도 강릉시 저동 452-48
물건 #4
69.0㎡
≈
20.9평
토지
임야
강원특별자치도 강릉시 저동 452-49
토지 정보 VWorld
1,960평
6,478㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
6,478.0㎡
≈
1,959.6평
소유
개인
소재
강원특별자치도 강릉시 저동 · 452-36
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
14억 6,078만원
225,500원/㎡ × 6,478.0㎡
▲
감정가 1132%
2026년 기준
225,500원/㎡
▲
+87.9%
· 연평균 +6.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
역사문화환경보존지역
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
가축사육제한구역
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
동계올림픽특별구역
상대보호구역
자연재해위험개선지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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