명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
124,177,700원
1억 2,417만
감정가 234,000,000원
낙찰일
07-20
낙찰 완료
입찰 보증금
1,146만원
감정가 대비
▼ 46.9%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.239g
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
강원특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 삼척시 근덕면 교가리 389 삼척근덕더스테이 102동 5층501호
2025년09월19일
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-20
10:00
입찰.경매법정(1층)
최저매각가
1억 1,466만원
▼ 51% 감정가 2억 3,400만
입찰 보증금
1,146만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 3,400만→1억 1,466만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,026만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 2억 3,400만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 유찰 | 1억 6,380만원 |
| 3 | 2026-07-20 | 대기 | 1억 1,466만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 도시형생활주택
건축물명
삼척근덕더스테이 · 102동
사용승인
2020년 9월 · 허가 2019-09-18
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
5층
연면적
867.9㎡ · 대지 4,155.0㎡
세대·호
8세대
건폐·용적
건폐율 7%
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.239g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,257평
4,155㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,155.0㎡
≈
1,256.9평
소유
법인
소재
강원특별자치도 삼척시 근덕면 교가리 · 389
특성
이용상황
연립
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 2,879만원
103,200원/㎡ × 4,155.0㎡
▼
감정가 55%
2026년 기준
103,200원/㎡
▲
+60.0%
· 연평균 +4.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
저촉
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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