매력지수 78
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
141,910,000원
1억 4,191만
감정가 158,000,000원
낙찰일
06-01
낙찰 완료
입찰 보증금
1,106만원
실거래 대비
▼ 22.8%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
강원특별자치도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
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현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 강릉시 노암동 605 노암3차한라아파트 104동 2층 207호
2025년09월25일
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-01
10:00
입찰.경매법정(1층)
최저매각가
1억 1,060만원
▼ 30% 감정가 1억 5,800만
입찰 보증금
1,106만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 5,800만→1억 1,060만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 1억 5,800만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 대기 | 1억 1,060만원 |
건물·단지 정보 K-apt
노암3차한라아파트
104동 2층 207호
남부로125번길 7 (노암동,노암3차한라아파트)
전유
· 단독 소유 부분
496세대
총 세대
5동
동수
2000
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 14층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 한라건설(주)
단지 시설K-apt V4 detail
373대
주차
세대당 0.75
15대
승강기
동당 3.0
71대
CCTV
세대당 0.14
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.32
16평형
공급 ~53㎡
전용 40㎡ · 110건
24평형
공급 ~79㎡
전용 60㎡ · 57건
30평형
공급 ~99㎡
전용 75㎡ · 59건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 59.2㎡ (약 17.9평)
496세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
중
646m
경포중학교 ★ 단지 추천
초
89.5km
남산초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(강릉교육청) 병원(고려병원) 대형상가(중앙시장, E-마트) 공원(남산공원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,270평
17,422㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
17,422.0㎡
≈
5,270.1평
소유
개인
소재
강원특별자치도 강릉시 노암동 · 605
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
88억 8,173만원
509,800원/㎡ × 17,422.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
509,800원/㎡
▲
+88.8%
· 연평균 +6.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (3)
대로3류(폭 25m~30m)
저촉
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
호재 (2)
가축사육제한구역
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
광장
접함
비행안전제2구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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