매력지수 65
유찰 1회
공유물분할을위한경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,546,977,000원
15억 4,697만
감정가 2,209,968,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
1억
5,469만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
충청북도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 청주시 상당구 가덕면 인차리 산13
2025년01월15일
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-26
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
15억 4,697만원
▼ 30% 감정가 22억 996만
입찰 보증금
1억 5,469만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
10:00
법정동 122호 (경매법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
22억 996만→15억 4,697만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-21 | 유찰 | 22억 996만원 |
| 2 | 2026-05-26 | 대기 | 15억 4,697만원 |
토지 개요 사건 매물
37,140평
122,776㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
122,776.0㎡
≈
37,139.6평
토지
제방
충청북도 청주시 상당구 가덕면 인차리 산13
토지 정보 VWorld
37,140평
122,776㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 8건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
122,776.0㎡
≈
37,139.6평
소유
개인
· 공유 8인
소재
충청북도 청주시 상당구 가덕면 인차리 · 13
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 2,069만원
5,870원/㎡ × 122,776.0㎡
▲
감정가 307%
2026년 기준
5,870원/㎡
▲
+89.4%
· 연평균 +6.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (8)
가축사육제한구역
저촉
계획관리지역
저촉
농림지역
저촉
성장관리계획구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
임업용산지
저촉
전기공급설비
저촉
준보전산지
저촉
추가 규제 (1)
영농여건불리농지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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