매력지수 25
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
27,164,044,540원
271억 6,404만
감정가 27,164,044,540원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
27억
1,640만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (69)
물건 전체 내역 (8)
#1
충청북도 청주시 흥덕구 지동동 476
16776㎡
#2
충청북도 청주시 흥덕구 지동동 476-5
2878㎡
#3
충청북도 청주시 흥덕구 지동동 845-16
35㎡
#4
충청북도 청주시 흥덕구 지동동 845-17
848㎡
#5
충청북도 청주시 흥덕구 지동동 845-39
31㎡
#6
충청북도 청주시 흥덕구 지동동 845-40
105㎡
#7
충청북도 청주시 흥덕구 지동동 850-57
476㎡
#8
충청북도 청주시 흥덕구 직지대로240번길 38
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 청주시 흥덕구 지동동 476
2025년01월16일
충청북도 청주시 흥덕구 지동동 476-5
2025년02월06일
충청북도 청주시 흥덕구 지동동 845-16
2025년03월11일
충청북도 청주시 흥덕구 지동동 845-17
충청북도 청주시 흥덕구 지동동 845-39
충청북도 청주시 흥덕구 지동동 845-40
충청북도 청주시 흥덕구 지동동 850-57
충청북도 청주시 흥덕구 직지대로240번길 38
- -. 관리실 직원에 의하면 세무서 상가건물 임대차 현항서상에 등록된 김수호, 이종훈, 청주도시첨단물류단지(주), 영진엘리베이터㈜, 금영산업개발㈜, 임갑빈, 변순만, 청주스마트시티(주), 김은선은 점유하지 않는다고함.
- -. 일부 폐문으로 점유자 및 소유자를 만날수 없어 관리사무실 직원에 의하여 임대관계를 조사하였으며 정확한 임대 관계를 확인할 수 없음.
- -. 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
- -. 4층 건물 부분에 대하여 일부 호실에 호실 표시가 되어 있지 않음.(배치도 참조)
- -. 철근콘크리트조 스라브지붕 단층 창고 720㎡ 부분은 임차인 이찬호, (주)리치오안나가 경계구분 없이 공동 사용함.
- -. 임차인 나건(주)는 218호, 219호 임차 점유하나 상가건물임대차현황서상에는 201호로 등록되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-27
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
271억 6,404만원
입찰 보증금
27억 1,640만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
10:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-27 | 대기 | 271억 6,404만원 |
토지 개요 사건 매물
6,398평
21,149㎡
99
토지 매물
8건
매물 수
물건 #1
16,776.0㎡
≈
5,074.7평
토지
99
충청북도 청주시 흥덕구 지동동 476
물건 #2
2,878.0㎡
≈
870.6평
토지
99
충청북도 청주시 흥덕구 지동동 476-5
물건 #3
35.0㎡
≈
10.6평
토지
99
충청북도 청주시 흥덕구 지동동 845-16
물건 #4
848.0㎡
≈
256.5평
토지
99
충청북도 청주시 흥덕구 지동동 845-17
물건 #5
31.0㎡
≈
9.4평
토지
99
충청북도 청주시 흥덕구 지동동 845-39
물건 #6
105.0㎡
≈
31.8평
토지
99
충청북도 청주시 흥덕구 지동동 845-40
물건 #7
476.0㎡
≈
144.0평
토지
99
충청북도 청주시 흥덕구 지동동 850-57
물건 #8
건물
99
일반건물
충청북도 청주시 흥덕구 직지대로240번길 38
토지 정보 VWorld
5,075평
16,776㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
주차장
· 토지대장
면적
16,776.0㎡
≈
5,074.7평
소유
법인
소재
충청북도 청주시 흥덕구 지동동 · 476
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
92억 8,048만원
553,200원/㎡ × 16,776.0㎡
▲
감정가 293%
2026년 기준
553,200원/㎡
▲
+52.8%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
일반공업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
물류터미널
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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