매력지수 78
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
28,571,000원
2,857만
감정가 119,000,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
285만원
실거래 대비
▼ 62.2%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 청주시 청원구 우암동 110-33 하이브레드 오피스텔 7층 707호
2025년03월06일
- -. 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 상가건물임대차 현황서상에 등록된 ㈜한신아트(김종권은)가 임차인인지 여부는 확인할 수 없으며, 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
- -. 유치권자의 직원 정양호에 의하면 본건을 포함한 전체 건물에 대하여 공사대금 80억을 받지 못하여 유치권행사중이며 건물 2층 창문에 유치권행사 현수막이 걸려 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-26
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
2,857만원
▼ 76% 감정가 1억 1,900만
입찰 보증금
285만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
10:00
법정동 122호 (경매법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 76%
1억 1,900만→2,857만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,999만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-08 | 유찰 | 1억 1,900만원 |
| 2 | 2025-08-12 | 유찰 | 8,330만원 |
| 3 | 2025-09-16 | 유찰 | 5,831만원 |
| 4 | 2025-10-21 | 유찰 | 4,081만원 |
| 5 | 2026-02-10 | 매각 | 2,857만원 |
| 6 | 2026-05-26 | 대기 | 2,857만원 |
건물·단지 정보
하이브레드 오피스텔
7층 707호
상당로243번길 5 (우암동,하이브레드 오피스텔)
전유
· 단독 소유 부분
2015
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
11평형
공급 ~38㎡
전용 29㎡ · 2건
13평형
공급 ~44㎡
전용 34㎡ · 8건
인근 학교
직선거리
고
461m
청주대성고등학교
중
708m
대성여자중학교
초
323m
우암초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
310평
1,026㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,026.0㎡
≈
310.4평
소유
개인
소재
충청북도 청주시 청원구 우암동 · 110-33
특성
이용상황
업무용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
19억 1,656만원
1,868,000원/㎡ × 1,026.0㎡
▼
감정가 6%
2026년 기준
1,868,000원/㎡
▲
+22.1%
· 연평균 +1.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
시가지경관지구
저촉
일반상업지역
저촉
준주거지역
저촉
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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