특수권리·특수조건
3
- 법정지상권 지상 소재 타인소유의 제시외 물건(관정창고)를 위한 법정지상권 성립여부 불분명
- 농취증 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)(물건명세서 첨부 사실조회회신 참조)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경283
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
328,352,000원
3억 2,835만
감정가 670,105,000원
다음 매각기일
07-20
입찰 보증금
3,283만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.190g
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
강원특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (3)
#1
강원특별자치도 강릉시 연곡면 삼산리 818-7
999㎡
#2
· 82도하우스
강원특별자치도 강릉시 연곡면 삼산리 818-7 82도하우스
일반철골구조 기타지붕 2층 단독주택
1층 135.4㎡
2층 60.18㎡
#3
강원특별자치도 강릉시 연곡면 삼산리 818-8
1315㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 강릉시 연곡면 삼산리 818-7
2025년11월07일
강원특별자치도 강릉시 연곡면 삼산리 818-7 82도하우스
강원특별자치도 강릉시 연곡면 삼산리 818-8
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-20
10:00
입찰.경매법정(1층)
최저매각가
3억 2,835만원
▼ 51% 감정가 6억 7,010만
입찰 보증금
3,283만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
6억 7,010만→3억 2,835만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 2,984만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 6억 7,010만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 유찰 | 4억 6,907만원 |
| 3 | 2026-07-20 | 대기 | 3억 2,835만원 |
토지 개요 사건 매물
741평
2,449㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
999.0㎡
≈
302.2평
토지
99
강원특별자치도 강릉시 연곡면 삼산리 818-7
물건 #2
82도하우스
135.4㎡
≈
41.0평
건물
99
일반건물
강원특별자치도 강릉시 연곡면 삼산리 818-7 82도하우스
물건 #3
1,315.0㎡
≈
397.8평
토지
99
강원특별자치도 강릉시 연곡면 삼산리 818-8
토지 정보 VWorld
302평
999㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
999.0㎡
≈
302.2평
소유
법인
소재
강원특별자치도 강릉시 연곡면 삼산리 · 818-7
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,472만원
74,800원/㎡ × 999.0㎡
▲
감정가 897%
2026년 기준
74,800원/㎡
▲
+151.0%
· 연평균 +37.8%
· 2022년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
성장관리계획구역
영농여건불리농지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
건축물명
82도하우스
사용승인
2024년 4월 · 허가 2022-09-22
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
195.6㎡ · 대지 999.0㎡
건폐·용적
건폐율 16%
주차
2대
· 실내 0 · 실외 2
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.190g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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