특수권리·특수조건
2
- 농취증 -목록4번은 현황상 도로등으로 이용중이며, 소수면장의 사실조회 회신서(25.7.28.자)에 의하면, 토지의 현황이 농지는 아니며, 원상회복명령이 가능하고 농지취득자격증명 제출을 요함(미제출시 보증금 몰수, 관할청 문의요함)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경52060
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
매력지수 작성중
D-7
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
714,820,000원
7억 1,482만
감정가 2,084,020,920원
다음 매각기일
08-05
D-7
입찰 보증금
7,148만원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
매각 임박
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (43)
물건 전체 내역 (11)
#1
충청북도 괴산군 소수면 길선리 42-5
50854㎡
#2
충청북도 괴산군 소수면 길선리 42-7
7650㎡
#3
충청북도 괴산군 소수면 길선리 42-8
51㎡
#4
충청북도 괴산군 소수면 길선리 42-9
559㎡
#5
충청북도 괴산군 소수면 길선리 42-5
파이프구조 철판지붕 단층동물및식물관련시설 80.4㎡
부속건물
경량철골구조 철판넬지붕 단층관리사 44.82㎡
#6
· 주1동
충청북도 괴산군 소수면 길선리 42-7 주1동
경량철골구조 경량철골트러스 위판넬지붕 단층 버섯재배사(창고)
163.13㎡
#7
· 주2동
충청북도 괴산군 소수면 길선리 42-7 주2동
경량철골구조 경량철골트러스 위판넬지붕 단층 버섯재배사(창고)
97.96㎡
#8
· 주3동
충청북도 괴산군 소수면 길선리 42-7 주3동
일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 버섯재배사
396.83㎡
#9
· 주4동
충청북도 괴산군 소수면 길선리 42-7 주4동
일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 버섯재배사
396.83㎡
#10
· 주5동
충청북도 괴산군 소수면 길선리 42-7 주5동
일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 버섯재배사
396.83㎡
#11
충청북도 괴산군 소수면 길선리 산29-1
741㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 괴산군 소수면 길선리 42-5
2025년04월07일
충청북도 괴산군 소수면 길선리 42-7
충청북도 괴산군 소수면 길선리 42-8
충청북도 괴산군 소수면 길선리 42-9
충청북도 괴산군 소수면 길선리 42-5
- -. 주민등록 전입자 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
충청북도 괴산군 소수면 길선리 42-7 주1동
- -. 주민등록 전입자 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
충청북도 괴산군 소수면 길선리 42-7 주2동
- -. 주민등록 전입자 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
충청북도 괴산군 소수면 길선리 42-7 주3동
- -. 주민등록 전입자 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
충청북도 괴산군 소수면 길선리 42-7 주4동
- -. 주민등록 전입자 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
충청북도 괴산군 소수면 길선리 42-7 주5동
- -. 주민등록 전입자 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
5차 매각기일
2026-08-05
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
7억 1,482만원
▼ 66% 감정가 20억 8,402만
입찰 보증금
7,148만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
10:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 66%
20억 7,957만→7억 1,482만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5억 37만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-29 | 유찰 | 20억 7,957만원 |
| 2 | 2026-04-22 | 유찰 | 20억 8,402만원 |
| 3 | 2026-05-27 | 유찰 | 14억 5,881만원 |
| 4 | 2026-07-01 | 유찰 | 10억 2,117만원 |
| 5 | 2026-08-05 | D-7 진행 | 7억 1,482만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
동물및식물관련시설
· 동물및식물관련시설
사용승인
2008년 12월 · 허가 2008-11-14
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
125.2㎡ · 대지 58,555.0㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
15,383평
50,854㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
목장용지
· 토지대장
면적
50,854.0㎡
≈
15,383.3평
소유
개인
소재
충청북도 괴산군 소수면 길선리 · 42-5
특성
이용상황
전축사
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 2,554만원
18,200원/㎡ × 50,854.0㎡
▲
감정가 225%
2026년 기준
18,200원/㎡
▲
+229.7%
· 연평균 +17.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
가축사육제한구역
저촉
보전산지
저촉
임업용산지
저촉
준보전산지
저촉
기본 분류 (2)
농림지역
접함
보전관리지역
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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