매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
795,517,000원
7억 9,551만
감정가 1,623,506,700원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
7,955만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (8)
#1
충청북도 괴산군 청천면 귀만리 471-1
1724㎡
#2
· 주1동
충청북도 괴산군 청천면 귀만리 471-1 주1동
경량철골구조 철판넬지붕 단층 숙박시설 144.42㎡
경량철골구조 철판넬지붕 단층 숙박시설 34.12㎡
부속건물
일반목구조 폴리카보네이트지붕 단층 숙박시설 5.88㎡
#3
· 주2동
충청북도 괴산군 청천면 귀만리 471-1 주2동
경량철골구조 철판넬위아스팔트싱글지붕 단층숙박시설 79.83㎡
경량철골구조및일반목구조 철판넬및폴리카보네이트 단층숙박시설 20.41㎡
#4
· 주3동
충청북도 괴산군 청천면 귀만리 471-1 주3동
일반철골구조및경량철골구조 철판기와지붕 2층숙박시설
1층 74.87㎡
2층 71.96㎡
경량철골구조 철판기와지붕 1층 숙박시설 35.33㎡
일반목구조 철판기와지붕 2층 숙박시설 4.26㎡
#5
· 주4동
충청북도 괴산군 청천면 귀만리 471-1 주4동
경량철골구조및일반철골구조 철판기와지붕 2층 단독주택
1층 88.92㎡
2층 100.71㎡
일반철골및경량철골구조 철판기와지붕 단층 데크,욕실 36.04㎡
경량철골구조 폴리카보네이트지붕 2층 옥상 8.01㎡
경량철골구조 철판기와지붕 1층 발코니 47.88㎡
일반목구조...
#6
충청북도 괴산군 청천면 귀만리 471-6
151㎡
#7
충청북도 괴산군 청천면 귀만리 471-14
74㎡
#8
충청북도 괴산군 청천면 귀만리 471-32
10㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 괴산군 청천면 귀만리 471-1
2025년09월25일
충청북도 괴산군 청천면 귀만리 471-1 주1동
충청북도 괴산군 청천면 귀만리 471-1 주2동
충청북도 괴산군 청천면 귀만리 471-1 주3동
충청북도 괴산군 청천면 귀만리 471-1 주4동
충청북도 괴산군 청천면 귀만리 471-6
충청북도 괴산군 청천면 귀만리 471-14
충청북도 괴산군 청천면 귀만리 471-32
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-28
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
7억 9,551만원
▼ 51% 감정가 16억 2,350만
입찰 보증금
7,955만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
10:00
법정동 122호 (경매법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
16억 2,350만→7억 9,551만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5억 5,686만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-19 | 유찰 | 16억 2,350만원 |
| 2 | 2026-04-23 | 유찰 | 11억 3,645만원 |
| 3 | 2026-05-28 | 대기 | 7억 9,551만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 숙박시설
건축물명
- · 주2동
사용승인
2012년 7월 · 허가 2010-06-30
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
100.2㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
522평
1,724㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,724.0㎡
≈
521.5평
소유
개인
소재
충청북도 괴산군 청천면 귀만리 · 471-1
특성
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,257만원
65,300원/㎡ × 1,724.0㎡
▲
감정가 1442%
2026년 기준
65,300원/㎡
▲
+85.5%
· 연평균 +6.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (2)
생산관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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