매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
4,620,920,000원
46억 2,092만
감정가 9,430,451,160원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
4억
6,209만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ(0.180)
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
물건 전체 내역 (16)
#1
충청북도 괴산군 청천면 사담리 43-39
4754㎡
#2
· 주건축물제1동
충청북도 괴산군 청천면 사담리 43-39 주건축물제1동
철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 4층 다가구주택,제1,2종근린생활시설
지1층 212.56㎡
1층 230.86㎡
2층 217.56㎡
3층 217.56㎡
4층 217.56㎡
#3
· 주건축물제2동
충청북도 괴산군 청천면 사담리 43-39 주건축물제2동
철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 단층 다가구주택
1층 523.33㎡
#4
충청북도 괴산군 청천면 사담리 43-41
1724㎡
#5
· 주건축물제1동
충청북도 괴산군 청천면 사담리 43-41 주건축물제1동
철근콘크리트,경량철골조 철근콘크리트슬라브지붕 2층 다가구주택,제2종근린생활시설
1층 234.66㎡
1층 78.38㎡
2층 27.35㎡
부속건물
철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 지1층 주자창
174.96㎡
#6
충청북도 괴산군 청천면 사담리 43-42
1835㎡
#7
· 주건축물제1동
충청북도 괴산군 청천면 사담리 43-42 주건축물제1동
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 사무소,소매점
1층 184.33㎡
2층 186.76㎡
#8
· 주건축물제2동
충청북도 괴산군 청천면 사담리 43-42 주건축물제2동
일반철골구조 데크지붕 단층 소매점
1층 105㎡
#9
충청북도 괴산군 청천면 사담리 43-43
1981㎡
#10
· 주건축물제1동
충청북도 괴산군 청천면 사담리 43-43 주건축물제1동
철근콘크리트,경량철골조 철근콘크리트슬라브지붕 3층 다가구주택
1층 233.28㎡
1층 77.76㎡
2층 320.4㎡
3층 26.22㎡
#11
충청북도 괴산군 청천면 사담리 산7-5
3291㎡
#12
충청북도 괴산군 청천면 사담리 산7-23
1801㎡
#13
충청북도 괴산군 청천면 사담리 산7-24
2100㎡
#14
충청북도 괴산군 청천면 사담리 43-40
1364㎡
#15
충청북도 괴산군 청천면 사담리 43-38
53㎡
#16
충청북도 괴산군 청천면 사담리 43-4
330㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 괴산군 청천면 사담리 43-39
2025년06월16일
충청북도 괴산군 청천면 사담리 43-39 주건축물제1동
- -. “㈜하랑건설조경”에서 공사대금을 받지 못하여 유치권을 주장하며 점유하고 출입구에 유치권을 알리는 현수막이 게시되어 있음.
- -. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
충청북도 괴산군 청천면 사담리 43-39 주건축물제2동
- -. 전입된 김학수는 본건 소유자의 대표며 본건 106호에 거주하며 김학수 점유 부분 외에는“㈜하랑건설조경”에서 공사대금을 받지 못하여 유치권을 주장하며 점유하고 출입구에 유치권을 알리는 현수막이 게시되어 있음.
- -. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
충청북도 괴산군 청천면 사담리 43-41
충청북도 괴산군 청천면 사담리 43-41 주건축물제1동
- -. “㈜하랑건설조경”에서 공사대금을 받지 못하여 유치권을 주장하며 점유하고 출입구에 유치권을 알리는 현수막이 게시되어 있음.
- -. 주민등록 전입자 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
충청북도 괴산군 청천면 사담리 43-42
충청북도 괴산군 청천면 사담리 43-42 주건축물제1동
충청북도 괴산군 청천면 사담리 43-42 주건축물제2동
충청북도 괴산군 청천면 사담리 43-43
충청북도 괴산군 청천면 사담리 43-43 주건축물제1동
충청북도 괴산군 청천면 사담리 산7-5
- -.“㈜하랑건설조경”에서 공사대금을 받지 못하여 유치권을 주장하며 점유하고 출입구에 유치권을 알리는 현수막이 게시되어 있음.
충청북도 괴산군 청천면 사담리 산7-23
충청북도 괴산군 청천면 사담리 산7-24
충청북도 괴산군 청천면 사담리 43-40
충청북도 괴산군 청천면 사담리 43-38
충청북도 괴산군 청천면 사담리 43-4
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-28
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
46억 2,092만원
▼ 51% 감정가 94억 3,045만
입찰 보증금
4억 6,209만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
10:00
법정동 122호 (경매법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
94억 3,045만→46억 2,092만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 32억 3,464만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-19 | 유찰 | 94억 3,045만원 |
| 2 | 2026-04-23 | 유찰 | 66억 131만원 |
| 3 | 2026-05-28 | 대기 | 46억 2,092만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 다가구주택, 제1,2종근린생활시설
건축물명
- · 주건축물제1동
사용승인
2021년 9월 · 허가 2017-03-23
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층 (지하 1층)
연면적
1,096.1㎡
건폐·용적
건폐율 0%
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ(0.180)
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,438평
4,754㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,754.0㎡
≈
1,438.1평
소유
법인
소재
충청북도 괴산군 청천면 사담리 · 43-39
특성
이용상황
주상용
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 7,430만원
57,700원/㎡ × 4,754.0㎡
▲
감정가 3438%
2026년 기준
57,700원/㎡
▼
-2.2%
· 연평균 -0.6%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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