매력지수 83
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
14,043,000원
1,404만
감정가 83,558,300원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
140만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (7)
#1
충청북도 진천군 진천읍 신정리 516-2
1200㎡
#2
충청북도 진천군 진천읍 신정리 555-1
793㎡
#3
충청북도 진천군 진천읍 신정리 555-2
992㎡
#4
충청북도 진천군 진천읍 신정리 555-3
1131㎡
#5
충청북도 진천군 진천읍 신정리 565-1
1686㎡
#6
충청북도 진천군 진천읍 신정리 565-2
9091㎡
#7
충청북도 진천군 진천읍 신정리 565-3
357㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 진천군 진천읍 신정리 516-2
2025년06월26일
충청북도 진천군 진천읍 신정리 555-1
2025년06월27일
충청북도 진천군 진천읍 신정리 555-2
충청북도 진천군 진천읍 신정리 555-3
충청북도 진천군 진천읍 신정리 565-1
충청북도 진천군 진천읍 신정리 565-2
충청북도 진천군 진천읍 신정리 565-3
충청북도 진천군 진천읍 성석리 733-29
충청북도 진천군 진천읍 성석리 733-29
- -. 소유자에 의하면 외국인체류확인서상 가동 303호에 등록 되어 있는 BAKIROV SHOKHRUKHON AKMALKHUJA UGI는 202호 임차인 쇼크루이며, 가동 202호에 등록 되어 있는 TOKHTANIIAZOV MANSUR은 전 거주자로 이사갔다고함.
- -. 소유자에 의하면 본건 지번에 소재하는 건물은 마메종 가동으로 이용중이며, 가동 건물 전체 외국인들이 거주 하고 있다고 함.
- -. 소유자에 의하면 주민등록상 동 표시 없이 전입된 김성진, 정동석은 전혀 모르는사람이고 주교운, 박세란 및 외국인체류확인서상에 등록된 GOHTRA MINAKSHI, NEMATOV DADAHON KHOLMUROD UGLI, KIM STANISLAV ANATOLEVICH, ELSAYED AHMED ELSAYED HODHOD, TURSUNOV ISKANDAR MUMINJON UGLI는 본건과는 전혀 상관 없고 다른동 거주자 같다고 함.(임차인 등록은 하지 않음)
- -. 202호는 현황 공실임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-26
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
1,404만원
▼ 83% 감정가 8,355만
입찰 보증금
140만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
10:00
법정동 122호 (경매법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
8,355만→1,404만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 983만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-02 | 유찰 | 8,355만원 |
| 2 | 2026-01-06 | 유찰 | 5,849만원 |
| 3 | 2026-02-10 | 유찰 | 4,094만원 |
| 4 | 2026-03-17 | 유찰 | 2,866만원 |
| 5 | 2026-04-21 | 유찰 | 2,006만원 |
| 6 | 2026-05-26 | 대기 | 1,404만원 |
토지 개요 사건 매물
4,613평
15,250㎡
임야
토지 매물
7건
매물 수
물건 #1
1,200.0㎡
≈
363.0평
토지
임야
충청북도 진천군 진천읍 신정리 516-2
물건 #2
793.0㎡
≈
239.9평
토지
임야
충청북도 진천군 진천읍 신정리 555-1
물건 #3
992.0㎡
≈
300.1평
토지
임야
충청북도 진천군 진천읍 신정리 555-2
물건 #4
1,131.0㎡
≈
342.1평
토지
임야
충청북도 진천군 진천읍 신정리 555-3
물건 #5
1,686.0㎡
≈
510.0평
토지
임야
충청북도 진천군 진천읍 신정리 565-1
물건 #6
9,091.0㎡
≈
2,750.0평
토지
임야
충청북도 진천군 진천읍 신정리 565-2
물건 #7
357.0㎡
≈
108.0평
토지
임야
충청북도 진천군 진천읍 신정리 565-3
토지 정보 VWorld
363평
1,200㎡
공업지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,200.0㎡
≈
363.0평
소유
개인
· 공유 8인
소재
충청북도 진천군 진천읍 신정리 · 516-2
특성
이용상황
공업나지
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,276만원
77,300원/㎡ × 1,200.0㎡
▼
감정가 90%
2026년 기준
77,300원/㎡
▲
+33.3%
· 연평균 +2.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
일반공업지역
저촉
자연녹지지역
저촉
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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