매력지수 73
유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
11,092,000원
1,109만
감정가 66,000,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
110만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (2)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 청주시 서원구 개신동 709 3층 312호
2025년06월26일
- -. 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자 및 외국인체류확인성상에 ` 해당사항없음`으로 기재됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-26
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
1,109만원
▼ 83% 감정가 6,600만
입찰 보증금
110만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
10:00
법정동 122호 (경매법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
6,600만→1,109만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 776만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-02 | 유찰 | 6,600만원 |
| 2 | 2026-01-06 | 유찰 | 4,620만원 |
| 3 | 2026-02-10 | 유찰 | 3,234만원 |
| 4 | 2026-03-17 | 유찰 | 2,263만원 |
| 5 | 2026-04-21 | 유찰 | 1,584만원 |
| 6 | 2026-05-26 | 대기 | 1,109만원 |
건물·단지 정보 K-apt
어웰빌리지
3층 312호
복대로17번길 27
전유
· 단독 소유 부분
42세대
총 세대
1동
동수
2013
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
12평형
공급 ~40㎡
전용 31㎡ · 3건
13평형
공급 ~43㎡
전용 33㎡ · 2건
14평형
공급 ~46㎡
전용 35㎡ · 6건
20평형
공급 ~66㎡
전용 51㎡ · 7건
22평형
공급 ~74㎡
전용 57㎡ · 21건
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 34건
인근 학교
직선거리
고
448m
서원고등학교
중
380m
서경중학교
초
314m
서경초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
270평
892㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
892.0㎡
≈
269.8평
소유
법인
소재
충청북도 청주시 서원구 개신동 · 709
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
11억 7,119만원
1,313,000원/㎡ × 892.0㎡
▼
감정가 6%
2026년 기준
1,313,000원/㎡
▲
+23.9%
· 연평균 +1.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (3)
상업용지
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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