진행 위험 신호
- 기각 2026.02.12 채권자 박OO 기각결정정본 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
1
- 농취증 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니하여 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 농지취득자격증명서의 발급여부에 대해 해당관서에 미리 확인을 요함)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
매력지수 작성중
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
24,202,000원
2,420만
감정가 67,527,500원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
242만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 64% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (51)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 광양시 진월면 진정리 934-2
2025-04-30 17:14
- 현장 출장시 아무도 만나지 못해 점유관계를 알 수 없었음.
전라남도 광양시 황길동 산10-2
2025-05-02 14:00
- 현장 출장시 아무도 만나지 못해 점유관계를 알 수 없었음.
전라남도 광양시 황길동 산18
2025-05-14 15:00
- 현장 출장시 아무도 만나지 못해 점유관계를 알 수 없었음.
전라남도 순천시 덕월동 381-4
- 현장 출장시 아무도 만나지 못해 점유관계를 알 수 없었음.
전라남도 순천시 덕월동 405-1
- 현장 출장시 아무도 만나지 못해 점유관계를 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-27
10:00
경매 법정
최저매각가
2,420만원
▼ 64% 감정가 6,752만
입찰 보증금
242만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
6,752만→2,420만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-26 | 유찰 | 6,752만원 |
| 2 | 2026-03-16 | 유찰 | 4,726만원 |
| 3 | 2026-04-27 | 유찰 | 3,781만원 |
| 4 | 2026-06-08 | 유찰 | 3,025만원 |
| 5 | 2026-07-27 | 대기 | 2,420만원 |
토지 개요 사건 매물
276평
911㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #4
911.0㎡
≈
275.6평
토지
임야
전라남도 순천시 덕월동 381-4
토지 정보 VWorld
276평
911㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
911.0㎡
≈
275.6평
소유
개인
소재
전라남도 순천시 덕월동 · 381-4
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,650만원
73,000원/㎡ × 911.0㎡
▲
감정가 102%
2026년 기준
73,000원/㎡
▲
+175.5%
· 연평균 +13.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
소로1류(폭 10m~12m)
저촉
호재 (1)
가축사육제한구역
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
자연녹지지역
추가 규제 (1)
철도보호지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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