매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
837,847,000원
8억 3,784만
감정가 2,442,704,550원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
8,378만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0177g
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (3)
#1
충청북도 청주시 상당구 남일면 은행리 237-3
4019㎡
#2
· 주1동
충청북도 청주시 상당구 남일면 은행리 237-3 주1동
일반철골구조 일반철골조지붕 2층 창고시설
1층 652.51㎡
2층 332.88㎡
#3
· 주2동
충청북도 청주시 상당구 남일면 은행리 237-3 주2동
일반철골구조 일반철골조지붕 2층 창고시설,단독주택
1층 792㎡
2층 130.55㎡
2층 75.55㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 청주시 상당구 남일면 은행리 237-3
2025년07월15일
충청북도 청주시 상당구 남일면 은행리 237-3 주1동
- -. 소유자의 대표 한철수에 의하면 임차인 한상배와 3번 목록 1층 사무실 부분을 공동 점유하고, 임차인 점유 부분 외 소유자가 점유한다고함.
- -. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
충청북도 청주시 상당구 남일면 은행리 237-3 주2동
- -. 전입된 소유자의 대표 한철수에 의하면 본인은 본건 2층 주택 부분에 거주한다고함.
- -. 소유자의 대표 한철수에 의하면 임차인 한상배와 본건 1층 사무실 부분을 공동 점유하고, 임차인 점유 부분 외 소유자가 점유한다고함.
- -. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-26
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
8억 3,784만원
▼ 66% 감정가 24억 4,270만
입찰 보증금
8,378만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
10:00
법정동 122호 (경매법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
24억 4,270만→8억 3,784만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5억 8,649만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-02 | 유찰 | 24억 4,270만원 |
| 2 | 2026-03-17 | 유찰 | 17억 989만원 |
| 3 | 2026-04-21 | 유찰 | 11억 9,692만원 |
| 4 | 2026-05-26 | 대기 | 8억 3,784만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
창고시설
· 창고시설, 단독주택
건축물명
주2동
사용승인
2019년 12월 · 허가 2019-05-02
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
998.1㎡
건폐·용적
건폐율 0%
내진설계
✓ 적용 · VII-0177g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,216평
4,019㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,019.0㎡
≈
1,215.7평
소유
법인
소재
충청북도 청주시 상당구 남일면 은행리 · 237-3
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 7,190만원
142,300원/㎡ × 4,019.0㎡
▲
감정가 427%
2026년 기준
142,300원/㎡
▲
+74.0%
· 연평균 +5.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (4)
영농여건불리농지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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