매력지수 70
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
2,344,669,000원
23억 4,466만
감정가 3,349,527,800원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
2억
3,446만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청북도 청주시 흥덕구 화계동 20-19
3321㎡
#2
· 아브니르주1동
충청북도 청주시 흥덕구 화계동 산12-10 아브니르주1동
일반철골구조 기타(판넬)지붕 2층 제1종근린생활시설
1층 279.35㎡
1층 15.63㎡
2층 198.94㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 청주시 흥덕구 화계동 20-19
2025년07월22일
충청북도 청주시 흥덕구 화계동 산12-10 아브니르주1동
- -. 주민등록 전입자 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-26
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
23억 4,466만원
▼ 30% 감정가 33억 4,952만
입찰 보증금
2억 3,446만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
10:00
법정동 122호 (경매법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 30%
33억 3,362만→23억 4,466만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-17 | 유찰 | 33억 3,362만원 |
| 2 | 2026-04-21 | 유찰 | 33억 4,952만원 |
| 3 | 2026-05-26 | 대기 | 23억 4,466만원 |
토지 개요 사건 매물
1,089평
3,600㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
3,321.0㎡
≈
1,004.6평
토지
대
충청북도 청주시 흥덕구 화계동 20-19
물건 #2
아브니르주1동
279.4㎡
≈
84.5평
건물
대
일반건물
충청북도 청주시 흥덕구 화계동 산12-10 아브니르주1동
토지 정보 VWorld
1,005평
3,321㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,321.0㎡
≈
1,004.6평
소유
개인
소재
충청북도 청주시 흥덕구 화계동 · 20-19
특성
이용상황
상업용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 9,637만원
239,800원/㎡ × 3,321.0㎡
▲
감정가 421%
2026년 기준
239,800원/㎡
▲
+2.5%
· 연평균 +1.2%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
보전녹지지역
저촉
호재 (3)
공공시설구역
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
도시지역
추가 규제 (5)
공익용산지
접함
기타
접함
일반산업단지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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