매력지수 73
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
90,160,000원
9,016만
감정가 184,000,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
901만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (2)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 821-2 1층124호
2025년08월08일
- -. 2회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자 및 상가임대차현황서, 외국인체류확인서상에 `해당사항없음`으로 기재됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-26
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
9,016만원
▼ 51% 감정가 1억 8,400만
입찰 보증금
901만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
10:00
법정동 122호 (경매법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 8,400만→9,016만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,311만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-17 | 유찰 | 1억 8,400만원 |
| 2 | 2026-04-21 | 유찰 | 1억 2,880만원 |
| 3 | 2026-05-26 | 대기 | 9,016만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
자동차관련시설
· 판매시설외
사용승인
2006년 8월 · 허가 2005-09-16
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층 (지하 3층)
연면적
24,019.6㎡ · 대지 7,704.9㎡
세대·호
84호
건폐·용적
건폐율 62%
· 용적률 82%
주차
370대
· 실내 370 · 실외 0
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
2,331평
7,705㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
주차장
· 토지대장
면적
7,704.9㎡
≈
2,330.7평
소유
개인
소재
충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 · 821-2
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
65억 216만원
843,900원/㎡ × 7,704.9㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
843,900원/㎡
▲
+8.8%
· 연평균 +0.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
저촉
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
중심상업지역
추가 규제 (7)
공공공지
접함
자동차정류장
접함
특수도로(보행자전용도로)
접함
가축사육제한구역
노외주차장
지구단위계획구역
지방산업단지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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