특수권리·특수조건
2
- 지분매각 목록 41번은 지분매각임
- 재매각 재매각
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.13
3회 · 최저 735,681,000원
C
매력지수43
유찰 3회
부동산임의경매
2025타경3848 · 청주지방법원 · 건물
철근콘크리트구조 23.45㎡
철근콘크리트구조 23.45㎡
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
1,460,000,000원
14억 6,000만
감정가 3,064,064,000원
감정가의 47%
2026-07-09 낙찰
최저매각가 1,050,973,000원
최저가 대비 +38%
낙찰일
07-09
낙찰 완료
청주지방법원
일괄매각 42개 목록
입찰 보증금
1억
509만
최저가의 10% · 105,097,300원
감정가 대비
▼ 52.4%
싸게 매수
감정가
30.64억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
3
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용 · Ⅶ0.239g
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
등기권리는 정리되지만 37건의 점유 신고와 대항력 미상 3건이 남아, 인수 0원 확정 전 호실별 점유조사가 필요한 물건입니다.
- 가격 최저가 1,050,973,000원은 감정가 3,064,064,000원의 34.3%지만 비교 실거래가가 없어 저가 여부는 미확정
- 권리 말소기준은 2019.07.24 남청주신협 근저당이며 후순위 등기권리는 소멸·말소, 예상 인수액은 0원
- 점유 보증기관 승계 중복 없이 점유 신고 37건, 전입일 미상 3건은 대항력 가능·미상
- 구조 생활형숙박시설 목록 1~40 일괄매각·목록 41 지분매각·재매각으로 명도와 자금조달 난도가 높음
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
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권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
사건 개요
소재지
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 91-7 임은주생활형숙박시설 2층201호
법원·사건
청주지방법원
·2025타경3848
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-09 10:00
·법정동 121호 (경매법정)
물건
임은주생활형숙박시설 2층201호
철근콘크리트구조 23.45㎡
외 41건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (42)
#1
· 임은주생활형숙박시설
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 91-7 임은주생활형숙박시설 2층201호
철근콘크리트구조 23.45㎡
#2
· 임은주생활형숙박시설
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 91-7 임은주생활형숙박시설 2층202호
철근콘크리트구조 25.76㎡
#3
· 임은주생활형숙박시설
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 91-7 임은주생활형숙박시설 2층203호
철근콘크리트구조 23.4㎡
#4
· 임은주생활형숙박시설
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 91-7 임은주생활형숙박시설 2층204호
철근콘크리트구조 33.075㎡
#5
· 임은주생활형숙박시설
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 91-7 임은주생활형숙박시설 2층205호
철근콘크리트구조 28.285㎡
#6
· 임은주생활형숙박시설
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 91-7 임은주생활형숙박시설 3층301호
철근콘크리트구조 23.45㎡
#7
· 임은주생활형숙박시설
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 91-7 임은주생활형숙박시설 3층302호
철근콘크리트구조 25.76㎡
#8
· 임은주생활형숙박시설
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 91-7 임은주생활형숙박시설 3층303호
철근콘크리트구조 23.4㎡
#9
· 임은주생활형숙박시설
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 91-7 임은주생활형숙박시설 3층304호
철근콘크리트구조 33.075㎡
#10
· 임은주생활형숙박시설
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 91-7 임은주생활형숙박시설 3층305호
철근콘크리트구조 28.285㎡
#11
· 임은주생활형숙박시설
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 91-7 임은주생활형숙박시설 4층401호
철근콘크리트구조 23.45㎡
#12
· 임은주생활형숙박시설
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 91-7 임은주생활형숙박시설 4층402호
철근콘크리트구조 25.76㎡
#13
· 임은주생활형숙박시설
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 91-7 임은주생활형숙박시설 4층403호
철근콘크리트구조 23.4㎡
#14
· 임은주생활형숙박시설
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 91-7 임은주생활형숙박시설 4층404호
철근콘크리트구조 33.075㎡
#15
· 임은주생활형숙박시설
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 91-7 임은주생활형숙박시설 4층405호
철근콘크리트구조 28.285㎡
#16
· 임은주생활형숙박시설
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 91-7 임은주생활형숙박시설 5층501호
철근콘크리트구조 23.45㎡
#17
· 임은주생활형숙박시설
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 91-7 임은주생활형숙박시설 5층502호
철근콘크리트구조 25.76㎡
#18
· 임은주생활형숙박시설
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 91-7 임은주생활형숙박시설 5층503호
철근콘크리트구조 23.4㎡
#19
· 임은주생활형숙박시설
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 91-7 임은주생활형숙박시설 5층504호
철근콘크리트구조 33.075㎡
#20
· 임은주생활형숙박시설
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 91-7 임은주생활형숙박시설 5층505호
철근콘크리트구조 28.285㎡
#21
· 임은주생활형숙박시설
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 91-7 임은주생활형숙박시설 6층601호
철근콘크리트구조 23.45㎡
#22
· 임은주생활형숙박시설
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 91-7 임은주생활형숙박시설 6층602호
철근콘크리트구조 25.76㎡
#23
· 임은주생활형숙박시설
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 91-7 임은주생활형숙박시설 6층603호
철근콘크리트구조 23.4㎡
#24
· 임은주생활형숙박시설
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 91-7 임은주생활형숙박시설 6층604호
철근콘크리트구조 33.075㎡
#25
· 임은주생활형숙박시설
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 91-7 임은주생활형숙박시설 6층605호
철근콘크리트구조 28.285㎡
#26
· 임은주생활형숙박시설
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 91-7 임은주생활형숙박시설 7층701호
철근콘크리트구조 23.45㎡
#27
· 임은주생활형숙박시설
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 91-7 임은주생활형숙박시설 7층702호
철근콘크리트구조 25.76㎡
#28
· 임은주생활형숙박시설
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 91-7 임은주생활형숙박시설 7층703호
철근콘크리트구조 23.4㎡
#29
· 임은주생활형숙박시설
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 91-7 임은주생활형숙박시설 7층704호
철근콘크리트구조 33.075㎡
#30
· 임은주생활형숙박시설
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 91-7 임은주생활형숙박시설 7층705호
철근콘크리트구조 28.285㎡
#31
· 임은주생활형숙박시설
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 91-7 임은주생활형숙박시설 8층801호
철근콘크리트구조 23.45㎡
#32
· 임은주생활형숙박시설
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 91-7 임은주생활형숙박시설 8층802호
철근콘크리트구조 25.76㎡
#33
· 임은주생활형숙박시설
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 91-7 임은주생활형숙박시설 8층803호
철근콘크리트구조 23.4㎡
#34
· 임은주생활형숙박시설
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 91-7 임은주생활형숙박시설 8층804호
철근콘크리트구조 33.075㎡
#35
· 임은주생활형숙박시설
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 91-7 임은주생활형숙박시설 8층805호
철근콘크리트구조 28.285㎡
#36
· 임은주생활형숙박시설
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 91-7 임은주생활형숙박시설 9층901호
철근콘크리트구조 23.45㎡
#37
· 임은주생활형숙박시설
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 91-7 임은주생활형숙박시설 9층902호
철근콘크리트구조 25.76㎡
#38
· 임은주생활형숙박시설
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 91-7 임은주생활형숙박시설 9층903호
철근콘크리트구조 23.4㎡
#39
· 임은주생활형숙박시설
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 91-7 임은주생활형숙박시설 9층904호
철근콘크리트구조 33.075㎡
#40
· 임은주생활형숙박시설
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 91-7 임은주생활형숙박시설 9층905호
철근콘크리트구조 28.285㎡
#41
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 91-25
85㎡
#42
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 91-7
260㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 91-7 임은주생활형숙박시설 2층201호
2025년08월12일
- -. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 91-7 임은주생활형숙박시설 2층202호
2025년08월21일
- -. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 91-7 임은주생활형숙박시설 2층203호
2025년08월28일
- -. 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자 및 외국인체류확인서상에 `해당사항없음`으로 기재됨.
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 91-7 임은주생활형숙박시설 2층204호
- -. 외국인체류확인서상 전입된 TSOY SOFIYA VYACHESLAVOVNA는 임차인인지 여부는 확인할 수 없음.
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 91-7 임은주생활형숙박시설 2층205호
- 외국인체류확인서상 전입된 NYU SOFIYA DMITRIEVNA, LIM VLADISLAV는 임차인인지 여부는 확인할 수 없음.
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 91-7 임은주생활형숙박시설 3층301호
- -. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 91-7 임은주생활형숙박시설 3층302호
- -. 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자 및 외국인체류확인서상에 `해당사항없음`으로 기재됨.
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 91-7 임은주생활형숙박시설 3층303호
- -. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 91-7 임은주생활형숙박시설 3층304호
- -. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 91-7 임은주생활형숙박시설 3층305호
- -. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 91-7 임은주생활형숙박시설 4층401호
- -. 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자 및 외국인체류확인서상에 `해당사항없음`으로 기재됨.
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 91-7 임은주생활형숙박시설 4층402호
- -. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 91-7 임은주생활형숙박시설 4층403호
- -. 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자 및 외국인체류확인서상에 `해당사항없음`으로 기재됨.
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 91-7 임은주생활형숙박시설 4층404호
- -. 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자 및 외국인체류확인서상에 `해당사항없음`으로 기재됨.
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 91-7 임은주생활형숙박시설 4층405호
- -. 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자 및 외국인체류확인서상에 `해당사항없음`으로 기재됨.
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 91-7 임은주생활형숙박시설 5층501호
- -. 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자 및 외국인체류확인서상에 `해당사항없음`으로 기재됨.
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 91-7 임은주생활형숙박시설 5층502호
- -. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 91-7 임은주생활형숙박시설 5층503호
- -. 임차인 직원 김상우에 의하면 직원 숙소로 이용중이며, 2025년 8월 계약 종료된다고함.
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 91-7 임은주생활형숙박시설 5층504호
- -. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 91-7 임은주생활형숙박시설 5층505호
- -. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 91-7 임은주생활형숙박시설 6층601호
- -. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 91-7 임은주생활형숙박시설 6층602호
- -. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 91-7 임은주생활형숙박시설 6층603호
- -. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 91-7 임은주생활형숙박시설 6층604호
- -. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 91-7 임은주생활형숙박시설 6층605호
- -. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 91-7 임은주생활형숙박시설 7층701호
- -. 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자 및 외국인체류확인서상에 `해당사항없음`으로 기재됨.
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 91-7 임은주생활형숙박시설 7층702호
- -. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 91-7 임은주생활형숙박시설 7층703호
- -. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 91-7 임은주생활형숙박시설 7층704호
- -. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 91-7 임은주생활형숙박시설 7층705호
- -. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 91-7 임은주생활형숙박시설 8층801호
- -. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 91-7 임은주생활형숙박시설 8층802호
- -. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 91-7 임은주생활형숙박시설 8층803호
- -. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 91-7 임은주생활형숙박시설 8층804호
- -. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 91-7 임은주생활형숙박시설 8층805호
- -. 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자 및 외국인체류확인서상에 `해당사항없음`으로 기재됨.
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 91-7 임은주생활형숙박시설 9층901호
- -. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 91-7 임은주생활형숙박시설 9층902호
- -. 전입된 서황덕은 임차인 정종화에 의하면 거주하지 않는 사람이라고함.
- -. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 91-7 임은주생활형숙박시설 9층903호
- -. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 91-7 임은주생활형숙박시설 9층904호
- -. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 91-7 임은주생활형숙박시설 9층905호
- -. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 91-25
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 91-7
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
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기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-09
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
10억 5,097만원
▼ 66% 감정가 30억 6,406만
입찰 보증금
1억 509만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-16
10:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 66%
30억 6,406만→10억 5,097만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7억 3,568만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-15 | 유찰 | 30억 6,406만원 |
| 2 | 2026-02-19 | 유찰 | 21억 4,484만원 |
| 3 | 2026-03-26 | 매각 | 15억 139만원 |
| 4 | 2026-06-04 | 유찰 | 15억 139만원 |
| 5 | 2026-07-09 | 대기 | 10억 5,097만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 생활숙박시설
사용승인
2019년 7월 · 허가 2018-03-21
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
10층
연면적
1,339.2㎡ · 대지 260.0㎡
건폐·용적
건폐율 63%
주차
7대
· 실내 0 · 실외 7
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ0.239g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
79평
260㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
260.0㎡
≈
78.6평
소유
개인
소재
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 · 91-7
특성
일반상업지역
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 7,812만원
685,100원/㎡ × 260.0㎡
▲
감정가 1720%
2026년 기준
685,100원/㎡
▲
+48.0%
· 연평균 +3.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
도시재생 활성화 계획이 수립된 도시재생 활성화 지역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 91-7 임은주생활형숙박시설 2층201호
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