매력지수 83
유찰 5회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
87,250,000원
8,725만
감정가 259,558,800원
낙찰일
05-04
낙찰 완료
입찰 보증금
744만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 71% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
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현황조사 법원 집행관
전라남도 광양시 광양읍 초남리 116-6
2025-05-09 15:00
- 현재 채무자의 작은아버지 고재완이 경작하고 있음.
- (현장에서 만나 확인함. 초남길6-52주택에 거주함)
전라남도 광양시 광양읍 초남리 산117-1
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-04
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
7,442만원
▼ 71% 감정가 2억 5,955만
입찰 보증금
744만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-11
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 71%
2억 5,955만→7,442만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-15 | 유찰 | 2억 5,955만원 |
| 2 | 2025-11-03 | 유찰 | 1억 8,169만원 |
| 3 | 2025-12-15 | 유찰 | 1억 4,535만원 |
| 4 | 2026-02-02 | 유찰 | 1억 1,628만원 |
| 5 | 2026-03-23 | 유찰 | 9,302만원 |
| 6 | 2026-05-04 | 대기 | 7,442만원 |
토지 개요 사건 매물
422평
1,396㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,396.0㎡
≈
422.3평
토지
임야
전라남도 광양시 광양읍 초남리 116-6
토지 정보 VWorld
422평
1,396㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,396.0㎡
≈
422.3평
소유
개인
소재
전라남도 광양시 광양읍 초남리 · 116-6
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,007만원
50,200원/㎡ × 1,396.0㎡
▲
감정가 370%
2026년 기준
50,200원/㎡
▲
+91.6%
· 연평균 +7.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
소하천구역
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (3)
소하천
접함
가축사육제한구역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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