명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
4회 · 최저 146,320,000원
C
매력지수43
유찰 2회
부동산임의경매
2025타경4230 · 청주지방법원 · 건물
650㎡
650㎡
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
231,000,000원
2억 3,100만
감정가 426,592,640원
감정가의 54%
2026-06-30 낙찰
최저매각가 209,029,000원
최저가 대비 +10%
낙찰일
06-30
낙찰 완료
청주지방법원
일괄매각 3개 목록
입찰 보증금
2,090만원
최저가의 10% · 20,902,900원
감정가 대비
▼ 45.8%
싸게 매수
감정가
4.27억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
임차인 0명·인수 0원으로 권리는 단순합니다. 다만 농림지역 창고용지의 저온저장고·농산물보관창고이고 일부 설비가 매각 제외라 가격 판단은 보수적이어야 합니다.
- 가격 최저가 209,029,000원은 감정가 426,592,640원의 49% 수준이나, 실거래 자료가 없어 싸다고 단정 불가
- 자금 실질취득 209,029,000원 = 최저가 209,029,000원 + 인수 0원
- 리스크 목록 2번 건물의 에어커튼·유니트쿨러·콘덴서 등 매각 제외, 농림지역·농업진흥구역·가축사육제한구역 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
사건 개요
소재지
충청북도 청주시 상당구 가덕면 행정리 48
법원·사건
청주지방법원
·2025타경4230
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-06-30 10:00
·법정동 121호 (경매법정)
물건
주1동
일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 창고시설 / 184.28㎡
외 2건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (3)
#1
충청북도 청주시 상당구 가덕면 행정리 48
650㎡
#2
· 주1동
충청북도 청주시 상당구 가덕면 행정리 48 주1동
일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 창고시설
184.28㎡
#3
· 주2동
충청북도 청주시 상당구 가덕면 행정리 48 주2동
일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 창고시설
198.45㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 청주시 상당구 가덕면 행정리 48
2025년08월28일
충청북도 청주시 상당구 가덕면 행정리 48 주1동
2025년09월01일
- -. 주민등록 전입자 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
충청북도 청주시 상당구 가덕면 행정리 48 주2동
- -. 주민등록 전입자 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
충청북도 청주시 상당구 가덕면 행정리 48-3
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-30
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
2억 902만원
▼ 51% 감정가 4억 2,659만
입찰 보증금
2,090만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-07
10:00
법정동 122호 (경매법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
4억 2,659만→2억 902만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 4,632만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-21 | 유찰 | 4억 2,659만원 |
| 2 | 2026-05-26 | 유찰 | 2억 9,861만원 |
| 3 | 2026-06-30 | 대기 | 2억 902만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
창고시설
· 창고시설
건축물명
- · 주2동
사용승인
2022년 9월 · 허가 2022-07-12
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
198.4㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
197평
650㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
창고용지
· 토지대장
면적
650.0㎡
≈
196.6평
소유
법인
소재
충청북도 청주시 상당구 가덕면 행정리 · 48
특성
농림지역
이용상황
답창고
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,574만원
39,600원/㎡ × 650.0㎡
▲
감정가 1657%
2026년 기준
39,600원/㎡
▲
+115.2%
· 연평균 +8.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
농업진흥구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
충청북도 청주시 상당구 가덕면 행정리 48
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (17장)
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