매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
1,056,775,827원
10억 5,677만
감정가 1,099,662,600원
낙찰일
06-04
낙찰 완료
입찰 보증금
7,697만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.191g
감정가 대비 30% 할인
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (40)
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 서구 문정로132번길 39
#2
대전광역시 서구 탄방동 937
197.2㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 서구 문정로132번길 39
2023-08-21 15:27
- ⓐ 101호는 네일리데이라는 가게로 폐문부재로 안내문 부착하였음
- ⓑ 102호는 묘향이라는 상호의 칵테일 바로 임차인 김정민(2022.7.22)에 의하면 보증금 1천만원, 월차임 70만원에 임차하여 점유 중이라고 함
- ⓒ 나머지 103호~402호는 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 103호 정영우(2022.6.23), 201호 이은이(2022.6.21), 202호 여혜빈(2022.6.21), 203호 정수라(2022.7.18), 204호 최혜진(2022.7.25), 301호 황솔빈(2022.7.4), 303호 이동녕(2022.7.1),
- --입력사항 초과로 인하여 2. 부동산의 현황란에 이어 기재함--
대전광역시 서구 탄방동 937
2023-08-24 10:11
- 이 사건 건물의 대지임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-04
10:00
본관 제106호법정
최저매각가
7억 6,976만원
▼ 30% 감정가 10억 9,966만
입찰 보증금
7,697만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
10억 9,966만→7억 6,976만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-12-19 | 유찰 | 10억 9,966만원 |
| 2 | 2026-06-04 | 대기 | 7억 6,976만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 다중주택(9호), 제1,2종근린생활시설
사용승인
2022년 6월 · 허가 2021-12-22
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층
연면적
319.2㎡ · 대지 197.2㎡
세대·호
9호
건폐·용적
건폐율 60%
· 용적률 162%
주차
2대
· 실내 0 · 실외 2
내진설계
✓ 적용 · VII-0.191g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
60평
197㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
197.2㎡
≈
59.7평
소유
개인
소재
대전광역시 서구 탄방동 · 937
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 2,106만원
1,121,000원/㎡ × 197.2㎡
▲
감정가 497%
2026년 기준
1,121,000원/㎡
▲
+62.9%
· 연평균 +4.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
사업지역기타
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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