매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
2,020,982,000원
20억 2,098만
감정가 2,887,118,360원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
2억
209만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (42)
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 중구 부사동 397-1
728㎡
#2
대전광역시 중구 사득로 42-4
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
현황조사 내역이 수집되지 않은 사건입니다.
매각물건명세서 전체 분석 (최선순위·임차인·주의사항 요약) 은 Plus에서 제공됩니다.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-28
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
20억 2,098만원
▼ 30% 감정가 28억 8,711만
입찰 보증금
2억 209만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
28억 8,711만→20억 2,098만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-04-02 | 유찰 | 28억 8,711만원 |
| 2 | 2026-05-28 | 대기 | 20억 2,098만원 |
토지 정보 VWorld
220평
728㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
728.0㎡
≈
220.2평
소유
개인
소재
대전광역시 중구 부사동 · 397-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 3,350만원
870,200원/㎡ × 728.0㎡
▲
감정가 456%
2026년 기준
870,200원/㎡
▲
+166.9%
· 연평균 +12.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
도시계획구역
주거환경개선지구
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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