매력지수 25
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,324,983,000원
13억 2,498만
감정가 1,324,983,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
1억
3,249만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 서구 탄방동 922
215.5㎡
#2
대전광역시 서구 도솔로437번길 42
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 서구 탄방동 922
2023-10-14 10:50
- 이 사건 건물의 대지임
대전광역시 서구 도솔로437번길 42
2023-10-27 09:39
- ⓐ 201호 임차인 김혜경(2023.5.4), 202호 임차인 이찬휘(2021.10.8), 402호 임차인 유효상(2021.10.8)에게 문의한 바 각 본인이 점유중이라고 함
- ⓑ 나머지 호실 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 102호 박한나(2021.10.7), 203호 최윤희(2021.10.7), 204호 김홍우(2023.10.16), 301호 길원희(2021.10.7), 302호 윤채연(2021.11.16), 303호 박지선(2022.4.26), 401호 정진실(2022.10.13)이 전입되어 있고, 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바, 1층 일부호 한석진(2023.4.26)이 등재되어 있으며, 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
- ⓒ 해당 관청에 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-04
10:00
본관 제106호법정
최저매각가
13억 2,498만원
입찰 보증금
1억 3,249만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-04 | 대기 | 13억 2,498만원 |
토지 정보 VWorld
65평
216㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
215.5㎡
≈
65.2평
소유
개인
소재
대전광역시 서구 탄방동 · 922
특성
이용상황
주상나지
지형
평지
정방형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 5,235만원
1,171,000원/㎡ × 215.5㎡
▲
감정가 525%
2026년 기준
1,171,000원/㎡
▲
+80.2%
· 연평균 +6.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
사업지역기타
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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