명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.13
3회 · 최저 649,241,000원
C
매력지수49
유찰 1회
부동산임의경매
2023타경115218 · 대전지방법원 · 다가구주택
215.5㎡
215.5㎡
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
927,488,000원
9억 2,748만
감정가 1,324,983,000원
감정가의 70%
▼ 30% 할인
다음 매각기일
07-09
대전지방법원
10:00
입찰 보증금
9,274만원
최저가의 10% · 92,748,800원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
감정가
13.25억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 30% 할인
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
말소기준 후 등기권리는 소멸하고 현재 배당 계산상 인수 0원입니다. 다만 전입·보증금이 확인되지 않은 기타 점유 1건이 있어 점유관계 확인 전에는 안전을 확정하기 어렵습니다.
- 가격 최저가 927,488,000원은 감정가의 70%이나 비교 실거래 근거가 없어 시세보다 저렴한지는 판단 보류
- 권리 말소기준은 2021.09.30. 충무새마을금고 근저당 660,000,000원이며 이후 등기권리는 매각으로 소멸
- 임차 실명 임차·점유자 11명은 대항력 없음으로 분류되지만 기타 점유 1건은 대항력 가능·미상
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
사건 개요
소재지
대전광역시 서구 탄방동 922
법원·사건
대전지방법원
·2023타경115218
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-09 10:00
·본관 제106호법정
물건
일반건물
외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 서구 탄방동 922
215.5㎡
#2
대전광역시 서구 도솔로437번길 42
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 서구 탄방동 922
2023-10-14 10:50
- 이 사건 건물의 대지임
대전광역시 서구 도솔로437번길 42
2023-10-27 09:39
- ⓐ 201호 임차인 김혜경(2023.5.4), 202호 임차인 이찬휘(2021.10.8), 402호 임차인 유효상(2021.10.8)에게 문의한 바 각 본인이 점유중이라고 함
- ⓑ 나머지 호실 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 102호 박한나(2021.10.7), 203호 최윤희(2021.10.7), 204호 김홍우(2023.10.16), 301호 길원희(2021.10.7), 302호 윤채연(2021.11.16), 303호 박지선(2022.4.26), 401호 정진실(2022.10.13)이 전입되어 있고, 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바, 1층 일부호 한석진(2023.4.26)이 등재되어 있으며, 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
- ⓒ 해당 관청에 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-09
10:00
본관 제106호법정
최저매각가
9억 2,748만원
▼ 30% 감정가 13억 2,498만
입찰 보증금
9,274만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-16
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
13억 2,498만→9억 2,748만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-04 | 유찰 | 13억 2,498만원 |
| 2 | 2026-07-09 | 대기 | 9억 2,748만원 |
토지 정보 VWorld
65평
216㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
215.5㎡
≈
65.2평
소유
개인
소재
대전광역시 서구 탄방동 · 922
특성
제2종일반주거지역
이용상황
주상나지
지형
평지
정방형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 5,235만원
1,171,000원/㎡ × 215.5㎡
▲
감정가 525%
2026년 기준
1,171,000원/㎡
▲
+80.2%
· 연평균 +6.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
사업지역기타
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
대전광역시 서구 탄방동 922
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (35장)
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