매력지수 25
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
839,779,100원
8억 3,977만
감정가 839,779,100원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
8,397만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (34)
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 서구 갈마동 1172
223.3㎡
#2
대전광역시 서구 갈마중로42번길 57
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 서구 갈마동 1172
2024-01-20 16:27
- 목록2번 건물의 대지임
대전광역시 서구 갈마중로42번길 57
2024-01-22 11:20
- - B101호 김현우(23.6.23.), 전대성(23.6.23.)에게 문의한 바, 본인들이 거주하는 호실은 101호(=B101호)이며, 101호는 반지하여서 전세계약서에 B101호로 표기되어 주민등록도 B101호로 등록한 것이라고 하며, 본인들은 친구지간으로 위 호실을 보증금300만원 월세35만원에 점유 거주중이라고 함, 또한 101호에 주민등록되어있는 박고은은 이전 세입자이며 전출신고 미이행으로 계속 101호에 주민등록되어 있는 것이라고 함
- - 301호 김도예(21.12.15.보증금 8천만원), 303호 이서연(21.12.8. 보증금 7,500만원), 501호 서명택(전입신고 안됨, 보증금 500만원 월세45만원)에게 문의한 바, 본인세대 점유 거주 중이라고 하여 안내문을 교부함
- - 나머지 폐문인 호실은 해당관청에 전입세대 확인한 바, 101호 박고은(22.7.4.),
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-28
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
8억 3,977만원
입찰 보증금
8,397만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-28 | 대기 | 8억 3,977만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
225m
대전둔원고등학교
중
367m
대전둔원중학교
초
235m
대전둔원초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
탄방역
993m
대전 도시철도 1
시청역
1.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
68평
223㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
223.3㎡
≈
67.5평
소유
개인
소재
대전광역시 서구 갈마동 · 1172
특성
이용상황
단독
지형
평지
정방형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 2,865만원
1,024,000원/㎡ × 223.3㎡
▲
감정가 367%
2026년 기준
1,024,000원/㎡
▲
+55.9%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
사업지역기타
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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