매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
3,021,518,000원
30억 2,151만
감정가 4,316,454,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
3억
215만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 29% 할인
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
물건 전체 내역 (3)
#1
전라남도 여수시 율촌면 월산리 432-4
23003㎡
#2
전라남도 여수시 율촌면 월산리 432-3
2898㎡
#3
전라남도 순천시 해룡면 호두리 산212-1
21894㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 율촌면 월산리 432-4
2025-05-31 12:09
- 현지출장 시 아무도 만나지 못하여 점유 관계를 알 수가 없었음.
전라남도 여수시 율촌면 월산리 432-3
2025-06-10 10:48
- 현지출장 시 아무도 만나지 못하여 점유 관계를 알 수가 없었음.
전라남도 순천시 해룡면 호두리 산212-1
- 현지출장 시 아무도 만나지 못하여 점유 관계를 알 수가 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-08
10:00
경매 법정
최저매각가
30억 2,151만원
▼ 30% 감정가 43억 1,645만
입찰 보증금
3억 215만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
43억 1,645만→30억 2,151만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-16 | 유찰 | 43억 1,645만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 대기 | 30억 2,151만원 |
토지 개요 사건 매물
14,458평
47,795㎡
제방
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
23,003.0㎡
≈
6,958.4평
토지
제방
전라남도 여수시 율촌면 월산리 432-4
물건 #2
2,898.0㎡
≈
876.6평
토지
제방
전라남도 여수시 율촌면 월산리 432-3
물건 #3
21,894.0㎡
≈
6,622.9평
토지
제방
전라남도 순천시 해룡면 호두리 산212-1
토지 정보 VWorld
6,958평
23,003㎡
녹지지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
23,003.0㎡
≈
6,958.4평
소유
개인
소재
전라남도 여수시 율촌면 월산리 · 432-4
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 1,635만원
18,100원/㎡ × 23,003.0㎡
▲
감정가 1037%
2026년 기준
18,100원/㎡
▲
+49.6%
· 연평균 +3.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (5)
가축사육제한구역
접함
대로1류(폭 35m~40m)
접함
도로구역
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
완충녹지
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
자연녹지지역
추가 규제 (1)
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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