매력지수 25
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
5,179,824,000원
51억 7,982만
감정가 5,179,824,000원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
5억
1,798만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (5)
#1
세종특별자치시 연동면 문주리 74-1
12083㎡
#2
세종특별자치시 연동면 문주리 74-2
5168㎡
#3
세종특별자치시 연동면 문주리 74-3
6211㎡
#4
세종특별자치시 연동면 문주리 74-4
8809㎡
#5
세종특별자치시 연동면 문주리 74-5
3700㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 연동면 문주리 74-5
2024-07-11 14:30
- 현황상 임야로, 점유 및 임대차 관계 미상
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-28
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
51억 7,982만원
입찰 보증금
5억 1,798만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
17억 3,995만→51억 7,982만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-06 | 유찰 | 17억 3,995만원 |
| 2 | 2026-05-28 | 대기 | 51억 7,982만원 |
토지 개요 사건 매물
10,881평
35,971㎡
제방
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
12,083.0㎡
≈
3,655.1평
토지
제방
세종특별자치시 연동면 문주리 74-1
물건 #2
5,168.0㎡
≈
1,563.3평
토지
제방
세종특별자치시 연동면 문주리 74-2
물건 #3
6,211.0㎡
≈
1,878.8평
토지
제방
세종특별자치시 연동면 문주리 74-3
물건 #4
8,809.0㎡
≈
2,664.7평
토지
제방
세종특별자치시 연동면 문주리 74-4
물건 #5
3,700.0㎡
≈
1,119.2평
토지
제방
세종특별자치시 연동면 문주리 74-5
토지 정보 VWorld
3,655평
12,083㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
12,083.0㎡
≈
3,655.1평
소유
개인
· 공유 6인
소재
세종특별자치시 연동면 문주리 · 74-1
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 4,407만원
20,200원/㎡ × 12,083.0㎡
▲
감정가 2122%
2026년 기준
20,200원/㎡
▲
+5.8%
· 연평균 +1.0%
· 2020년 대비
적용 규제
호재 (4)
가축사육제한구역
접함
경관녹지
접함
예정지역
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (3)
성장관리계획구역
준보전산지
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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