매력지수 83
유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
144,121,000원
1억 4,412만
감정가 576,000,000원
낙찰일
05-28
낙찰 완료
입찰 보증금
1,382만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용 · VII(7등급)
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
세종특별자치시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 아름서1길 13-9, 4층406호 (아름동,다올비즈니스센터)
2024-08-05 16:22
- ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- ⓑ 폐문으로 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 다올산업(주)(2022.11.10), 주식회사 아름개발(2019.05.03)이 등재되어 있으나, 현황상 공실임
- ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-28
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
1억 3,829만원
▼ 76% 감정가 5억 7,600만
입찰 보증금
1,382만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 76%
5억 7,600만→1억 3,829만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9,680만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-29 | 유찰 | 5억 7,600만원 |
| 2 | 2025-07-03 | 유찰 | 4억 320만원 |
| 3 | 2025-08-07 | 유찰 | 2억 8,224만원 |
| 4 | 2026-02-19 | 유찰 | 1억 9,756만원 |
| 5 | 2026-03-26 | 매각 | 1억 3,829만원 |
| 6 | 2026-05-28 | 대기 | 1억 3,829만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
다올비즈니스센터
4층406호
·
철근콘크리트구조
아름서1길 13-9 (아름동,다올비즈니스센터)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설
2017
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 8층
(지하 5층)
현 매물 4층
(지하 5층)
현 매물 4층
건폐율
68%
대지 대비
용적률
399%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
118대
주차
인근 학교
직선거리
고
281m
아름고등학교
중
374m
아름중학교
초
387m
온빛초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
585평
1,933㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,933.0㎡
≈
584.7평
소유
개인
소재
세종특별자치시 아름동 · 1329
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
79억 6,202만원
4,119,000원/㎡ × 1,933.0㎡
▼
감정가 7%
2026년 기준
4,119,000원/㎡
▲
+15.9%
· 연평균 +1.6%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (2)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
준주거지역
접함
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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