특수권리·특수조건
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- 위반건축물 제시외 2-1(4층 중 일부) 건축물대장상 위반건축물등재
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
427,799,900원
4억 2,779만
감정가 665,824,760원
낙찰일
07-01
낙찰 완료
입찰 보증금
3,262만원
감정가 대비
▼ 35.7%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청북도 청주시 흥덕구 복대동 1611
176.3㎡
#2
충청북도 청주시 흥덕구 복대동 1611
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택
1층 14.04㎡
2층 104.76㎡
3층 104.76㎡
4층 83.88㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 청주시 흥덕구 복대동 1611
2025년12월09일
충청북도 청주시 흥덕구 복대동 1611
2025년12월12일
- -. 소유자에 의하면 202호, 301호, 303호, 304호는 현황 공실로 임차인이 없고, 202호로 전입된 강성일은 퇴거한 사람으로 임차인이 아니라 하며, 203호 임차인 아미라는 외국인이고, 302호는 한국토지주택공사에서 임차하여 박민서에게 전대하였으며, 본인은 4층에 거주한다함
- -. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-01
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
3억 2,625만원
▼ 51% 감정가 6억 6,582만
입찰 보증금
3,262만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-08
10:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
6억 6,582만→3억 2,625만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 2,837만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-22 | 유찰 | 6억 6,582만원 |
| 2 | 2026-05-27 | 유찰 | 4억 6,607만원 |
| 3 | 2026-07-01 | 대기 | 3억 2,625만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
541m
청주고등학교
중
903m
가경중학교
초
828m
서원초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
53평
176㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
176.3㎡
≈
53.3평
소유
개인
소재
충청북도 청주시 흥덕구 복대동 · 1611
특성
이용상황
단독
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 4,054만원
797,200원/㎡ × 176.3㎡
▲
감정가 474%
2026년 기준
797,200원/㎡
▲
+77.2%
· 연평균 +5.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
기타용지
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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