매력지수 30
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
732,000,000원
7억 3,200만
감정가 732,000,000원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
7,320만원
실거래 대비
▲ 24.8%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · 내진I등급
세종특별자치시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 소담8로 6, 703동 27층2702호 (소담동,새샘마을7단지)
2024-08-28 13:34
- ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 백재열 세대(2021.02.08)가 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-28
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
7억 3,200만원
입찰 보증금
7,320만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-28 | 대기 | 7억 3,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
새샘마을7단지
703동 27층2702호
·
철근콘크리트구조
소담8로 6 (소담동,새샘마을7단지)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
342세대
총 세대
3동
동수
2020
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 48층
현 매물 27층
현 매물 27층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
주상복합
시공 현대엔지니어링
시행 금강타워
단지 시설K-apt V4 detail
582대
주차
세대당 1.7
18대
승강기
동당 6.0
171대
CCTV
세대당 0.5
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.33
34평형
공급 ~113㎡
전용 85㎡ · 136건
42평형
공급 ~140㎡
전용 105㎡ · 124건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 95.3㎡ (약 28.8평)
340세대 구성
인근 학교
직선거리
고
592m
소담고등학교
중
208m
글벗중학교
초
155m
글벗초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,436평
17,972㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
17,972.0㎡
≈
5,436.5평
소유
개인
소재
세종특별자치시 소담동 · 539
특성
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
625억 2,458만원
3,479,000원/㎡ × 17,972.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
3,479,000원/㎡
▼
-11.5%
· 연평균 -2.3%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
시가지경관지구(중심)
저촉
절대보호구역
저촉
중점경관관리구역
저촉
호재 (3)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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