매력지수 22
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
3,179,913,720원
31억 7,991만
감정가 3,179,913,720원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
3억
1,799만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
물건 전체 내역 (4)
#1
· 1동
충청북도 청주시 서원구 남이면 외천리 455 1동
경량철골구조 패널지붕 단층 근린생활시설
163.2㎡
부속건물
경량철골구조 판넬지붕 단층소매점
19.52㎡
#2
· 2동
충청북도 청주시 서원구 남이면 외천리 455 2동
경량철골구조 판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 399㎡
#3
· 주3
충청북도 청주시 서원구 남이면 외천리 455 주3
일반철골구조 일반철골조(샌드위치판넬)지붕 단층 제1종근린생활시설(소매점) 276㎡
#4
충청북도 청주시 서원구 남이면 외천리 455
2944㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 청주시 서원구 남이면 외천리 455 1동
2025년12월15일
- -. 주민등록 전입자 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
충청북도 청주시 서원구 남이면 외천리 455 2동
- -. 주민등록 전입자 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
충청북도 청주시 서원구 남이면 외천리 455 주3
- -. 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
충청북도 청주시 서원구 남이면 외천리 455
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-04
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
31억 7,991만원
입찰 보증금
3억 1,799만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
10:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-04 | 대기 | 31억 7,991만원 |
토지 정보 VWorld
891평
2,944㎡
관리지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,944.0㎡
≈
890.6평
소유
개인
소재
충청북도 청주시 서원구 남이면 외천리 · 455
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
14억 2,018만원
482,400원/㎡ × 2,944.0㎡
▲
감정가 224%
2026년 기준
482,400원/㎡
▲
+86.3%
· 연평균 +6.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
접도구역
저촉
호재 (2)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
도로구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
지적재조사사업지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.