특수권리·특수조건
3
- 분묘기지권 -지상에 분묘 소재하고, 목록 13 북측 일부가 접도구역(고속도로)에 저촉되는 것으로 조사됨
- 맹지 -지적 및 현황상 맹지로 인접 토지를 경유하여 진출입이 가능함 · 도로접면 맹지 (4471032023103550002, 2026년) · 도로접면 맹지 (4471032023103550003, 2026년) · 도로접면 맹지 (4471032023103550004, 2026년) · 도로접면 맹지 (4471032023103550005, 2026년) · 도로접면 맹지 (4471032023103550006, 2026년) · 도로접면 맹지 (4471032023103550007, 2026년) · 도로접면 맹지 (4471032023103550008, 2026년) · 도로접면 맹지 (4471032023103550009, 2026년) · 도로접면 맹지 (4471032023103550010, 2026년) · 도로접면 맹지 (4471032023103550011, 2026년) · 도로접면 맹지 (4471032023103560001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4471032023103580005, 2026년) · 도로접면 맹지 (4471032023200160001, 2026년)
- 농취증 -목록 1~9, 11, 12 농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 미제출 시 매수신청 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-12
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
603,391,000원
6억 339만
감정가 1,231,410,000원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
6,033만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (51)
물건 전체 내역 (13)
#1
충청남도 금산군 제원면 수당리 355-2
965㎡
#2
충청남도 금산군 제원면 수당리 355-3
2982㎡
#3
충청남도 금산군 제원면 수당리 355-4
1266㎡
#4
충청남도 금산군 제원면 수당리 355-5
747㎡
#5
충청남도 금산군 제원면 수당리 355-6
740㎡
#6
충청남도 금산군 제원면 수당리 355-7
1210㎡
#7
충청남도 금산군 제원면 수당리 355-8
1716㎡
#8
충청남도 금산군 제원면 수당리 355-9
698㎡
#9
충청남도 금산군 제원면 수당리 355-10
2003㎡
#10
충청남도 금산군 제원면 수당리 355-11
499㎡
#11
충청남도 금산군 제원면 수당리 356-1
595㎡
#12
충청남도 금산군 제원면 수당리 358-5
635㎡
#13
충청남도 금산군 제원면 수당리 산16-1
51570㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 금산군 제원면 수당리 355-2
2024-12-27 16:02
- - 공부상 지목은 전이며, 현황은 묵전이며, 임야화 된 것으로 보임
- - 정확한 경계 및 면적 및 토지현황 및 분묘여부 및 작물재배 여부 등은 별도 확인이 필요함
- - 점유 및 임대차 관계 미상
충청남도 금산군 제원면 수당리 355-3
- 목록1번 기재내용과 동일함
충청남도 금산군 제원면 수당리 355-4
- 목록1번 기재내용과 동일함
충청남도 금산군 제원면 수당리 355-5
- 목록1번 기재내용과 동일함
충청남도 금산군 제원면 수당리 355-6
- 목록1번 기재내용과 동일함
충청남도 금산군 제원면 수당리 355-7
- 목록1번 기재내용과 동일함
충청남도 금산군 제원면 수당리 355-8
- 목록1번 기재내용과 동일함
충청남도 금산군 제원면 수당리 355-9
- 목록1번 기재내용과 동일함
충청남도 금산군 제원면 수당리 355-10
- 목록1번 기재내용과 동일함
충청남도 금산군 제원면 수당리 355-11
- - 공부상 지목은 임야이며, 현황은 수풀이 우거진 전형적인 임야로 보임
- - 정확한 경계 및 면적 및 토지현황 및 분묘여부 및 작물재배 여부 등은 별도 확인이 필요함
- - 점유 및 임대차 관계 미상
충청남도 금산군 제원면 수당리 356-1
- 목록1번 기재내용과 동일함
충청남도 금산군 제원면 수당리 358-5
- 목록1번 기재내용과 동일함
충청남도 금산군 제원면 수당리 산16-1
- 목록10번 기재내용과 동일함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
3차 매각기일
2026-08-10
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
6억 339만원
▼ 51% 감정가 12억 3,141만
입찰 보증금
6,033만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
12억 3,141만→6억 339만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 2,237만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 유찰 | 12억 3,141만원 |
| 2 | 2026-07-06 | 유찰 | 8억 6,198만원 |
| 3 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 6억 339만원 |
토지 개요 사건 매물
19,852평
65,626㎡
대지
토지 매물
13건
매물 수
물건 #1
965.0㎡
≈
291.9평
토지
대지
충청남도 금산군 제원면 수당리 355-2
물건 #2
2,982.0㎡
≈
902.1평
토지
대지
충청남도 금산군 제원면 수당리 355-3
물건 #3
1,266.0㎡
≈
383.0평
토지
대지
충청남도 금산군 제원면 수당리 355-4
물건 #4
747.0㎡
≈
226.0평
토지
대지
충청남도 금산군 제원면 수당리 355-5
물건 #5
740.0㎡
≈
223.8평
토지
대지
충청남도 금산군 제원면 수당리 355-6
물건 #6
1,210.0㎡
≈
366.0평
토지
대지
충청남도 금산군 제원면 수당리 355-7
물건 #7
1,716.0㎡
≈
519.1평
토지
대지
충청남도 금산군 제원면 수당리 355-8
물건 #8
698.0㎡
≈
211.1평
토지
대지
충청남도 금산군 제원면 수당리 355-9
물건 #9
2,003.0㎡
≈
605.9평
토지
대지
충청남도 금산군 제원면 수당리 355-10
물건 #10
499.0㎡
≈
150.9평
토지
대지
충청남도 금산군 제원면 수당리 355-11
물건 #11
595.0㎡
≈
180.0평
토지
대지
충청남도 금산군 제원면 수당리 356-1
물건 #12
635.0㎡
≈
192.1평
토지
대지
충청남도 금산군 제원면 수당리 358-5
물건 #13
51,570.0㎡
≈
15,599.9평
토지
대지
충청남도 금산군 제원면 수당리 산16-1
토지 정보 VWorld
292평
965㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
965.0㎡
≈
291.9평
소유
법인
소재
충청남도 금산군 제원면 수당리 · 355-2
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,852만원
19,200원/㎡ × 965.0㎡
▲
감정가 6646%
2026년 기준
19,200원/㎡
▲
+68.4%
· 연평균 +5.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (6)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배수구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
영농여건불리농지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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