매력지수 25
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
407,385,500원
4억 738만
감정가 407,385,500원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
4,073만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청북도 청주시 서원구 수곡동 48-8
조적조 및 시멘벽돌조 경사스라브
지붕 2층 주택
지층 25.65㎡(보일러실)
1층 144.36㎡(주택)
2층 87.84㎡(주택)
#2
충청북도 청주시 서원구 수곡동 48-8
272.7㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 청주시 서원구 수곡동 48-8
2025년12월29일
- -. 민윤남에 의하면 지층은 보일러실로 지층 및 1층은 본인이 점유하고, 본건 소유자의 동생이며 본건 전체 1억5천만원에 매입후 등기 이전을 못한 상태로 별도의 임대차관계는 없다하며, 2층은 한국토지공사에서 임차하여 현 거주자인 문금자에게 전대 하였다고함.
- -. 외국인체류확인서상 `해당사항 없음`으로 기재됨.
충청북도 청주시 서원구 수곡동 48-8
2026년01월02일
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-26
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
4억 738만원
입찰 보증금
4,073만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
10:00
법정동 122호 (경매법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 대기 | 4억 738만원 |
토지 정보 VWorld
82평
273㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
272.7㎡
≈
82.5평
소유
개인
소재
충청북도 청주시 서원구 수곡동 · 48-8
특성
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,795만원
469,200원/㎡ × 272.7㎡
▲
감정가 318%
2026년 기준
469,200원/㎡
▲
+23.1%
· 연평균 +1.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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