매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
1,616,000,000원
16억 1,600만
감정가 2,053,129,450원
낙찰일
05-28
낙찰 완료
입찰 보증금
1억
4,371만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (54)
물건 전체 내역 (3)
#1
대전광역시 동구 가양동 147-28
383.8㎡
#2
대전광역시 동구 우암로326번길 47
#3
대전광역시 동구 가양동 147-30
83.9㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 동구 가양동 147-28
2024-03-12 17:10
- 목록2번 건물의 대지임
대전광역시 동구 우암로326번길 47
2024-03-21 16:15
- - 1층 상가 김주영(메엥카페, 보증금 1천만원 월세85만원)에게 문의한 바, 각 본인이 점유 사용 중이라고 하여 안내문을 교부함, 또한 해당관청에 상가건물임대차 현황서 확인한바, 1층에 김주명 명의로 등재(23.10.16.)되어 있음
- - 나머지 호실은 모두 폐문으로 해당관청에 전입세대 확인한 바, 201호 양희범(22.5.27.), 202호 신준수(226.20.), 203호 김수현(23.2.23.), 204호 김나윤(22.6.13.),
- -입력사항 초과로 인하여 2.부동산의 현황란에 이어서 기재함-
대전광역시 동구 가양동 147-30
- 목록2번 건물 진입도로(막다른 길) 임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-28
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
14억 3,719만원
▼ 30% 감정가 20억 5,312만
입찰 보증금
1억 4,371만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
20억 5,312만→14억 3,719만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-03-20 | 유찰 | 20억 5,312만원 |
| 2 | 2026-05-28 | 대기 | 14억 3,719만원 |
토지 개요 사건 매물
142평
468㎡
02
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
383.8㎡
≈
116.1평
토지
02
대전광역시 동구 가양동 147-28
물건 #2
건물
02
일반건물
대전광역시 동구 우암로326번길 47
물건 #3
83.9㎡
≈
25.4평
토지
02
대전광역시 동구 가양동 147-30
토지 정보 VWorld
116평
384㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
383.8㎡
≈
116.1평
소유
법인
소재
대전광역시 동구 가양동 · 147-28
특성
이용상황
단독
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 8,000만원
990,100원/㎡ × 383.8㎡
▲
감정가 540%
2026년 기준
990,100원/㎡
▲
+127.6%
· 연평균 +9.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
교육환경보호구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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