매력지수 79
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
265,680,000원
2억 6,568만
감정가 322,000,000원
낙찰일
05-28
낙찰 완료
입찰 보증금
2,254만원
실거래 대비
▼ 26.1%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
대전광역시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 서구 유등로17번길 109, 507동 9층901호 (복수동,초록마을5단지)
2024-04-09 15:40
- 현지를 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 주민등록표와 같이 채무자겸소유자 김정미 세대가 등재되어 있고, 외국인체류확인서 상 해당사항 없고, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-28
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
2억 2,540만원
▼ 30% 감정가 3억 2,200만
입찰 보증금
2,254만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 2,200만→2억 2,540만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-12-19 | 유찰 | 3억 2,200만원 |
| 2 | 2026-05-28 | 대기 | 2억 2,540만원 |
건물·단지 정보 K-apt
초록마을5단지
507동 9층901호
유등로17번길 109 (복수동,초록마을5단지)
전유
· 단독 소유 부분
761세대
총 세대
11동
동수
2005
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 9층
현 매물 9층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 중흥건설
단지 시설K-apt V4 detail
829대
주차
세대당 1.09
29대
승강기
동당 2.6
149대
CCTV
세대당 0.2
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.36
32평형
공급 ~105㎡
전용 77㎡ · 42건
35평형
공급 ~115㎡
전용 85㎡ · 182건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 83.1㎡ (약 25.2평)
761세대 구성
인근 학교
직선거리
고
636m
대전복수고등학교
중
571m
대전신계중학교
초
632m
대전신계초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
오룡역
4.5km
대전 도시철도 1
서대전네거리역
4.5km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(동사무소) 대형상가(농협하나로마트) 공원(복수)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
13,318평
44,028㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
44,028.0㎡
≈
13,318.4평
소유
법인
소재
대전광역시 서구 복수동 · 576
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
465억 8,162만원
1,058,000원/㎡ × 44,028.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,058,000원/㎡
▲
+36.0%
· 연평균 +2.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (4)
경관녹지
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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