매력지수 89
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
54,502,000원
5,450만
감정가 227,000,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
545만원
실거래 대비
▼ 74.7%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 청주시 상당구 금천동 270 장자마을현대아파트 203동 3층 301호
2025년03월18일
- -. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-05-26
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
5,450만원
▼ 76% 감정가 2억 2,700만
입찰 보증금
545만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
10:00
법정동 122호 (경매법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 76%
2억 2,700만→5,450만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,815만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-12 | 유찰 | 2억 2,700만원 |
| 2 | 2025-09-16 | 매각 | 1억 5,890만원 |
| 3 | 2025-12-02 | 매각 | 1억 5,890만원 |
| 4 | 2026-02-10 | 유찰 | 1억 5,890만원 |
| 5 | 2026-03-17 | 유찰 | 1억 1,123만원 |
| 6 | 2026-04-21 | 유찰 | 7,786만원 |
| 7 | 2026-05-26 | 대기 | 5,450만원 |
건물·단지 정보 K-apt
장자마을현대아파트
203동 3층 301호
수영로 328 (금천동,장자마을현대아파트)
전유
· 단독 소유 부분
636세대
총 세대
10동
동수
2002
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 3층
현 매물 3층
단지 분류K-apt V4
지역난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 현대산업개발
단지 시설K-apt V4 detail
726대
주차
세대당 1.14
23대
승강기
동당 2.3
160대
CCTV
세대당 0.25
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.36
31평형
공급 ~102㎡
전용 75㎡ · 96건
35평형
공급 ~115㎡
전용 85㎡ · 178건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 81.9㎡ (약 24.8평)
636세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
343m
주성고등학교
중
210m
금천중학교 ★ 단지 추천
초
216m
동주초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(금천동사무소) 병원(정동호소아과) 대형상가() 공원(체육공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
9,247평
30,569㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
30,568.7㎡
≈
9,247.0평
소유
개인
소재
충청북도 청주시 상당구 금천동 · 270
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
264억 3,275만원
864,700원/㎡ × 30,568.7㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
864,700원/㎡
▲
+54.1%
· 연평균 +4.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
보행자전용도로
접함
자전거전용도로
접함
가축사육제한구역
주거용지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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