매력지수 30
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
237,000,000원
2억 3,700만
감정가 237,000,000원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
2,370만원
실거래 대비
▲ 16.2%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 서구 도산로 11, 102동 3층305호 (도마동,효성타운)
2024-08-01 14:26
- 채무자(소유자) 홍충의 세대가 점유하고 있다고 함
- 전입세대확인서에는 홍충의 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-28
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
2억 3,700만원
입찰 보증금
2,370만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-28 | 대기 | 2억 3,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt
효성타운
102동 3층305호
도산로 11 (도마동,효성타운)
전유
· 단독 소유 부분
746세대
총 세대
8동
동수
1997
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 3층
현 매물 3층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)동성
단지 시설K-apt V4 detail
540대
주차
세대당 0.72
20대
승강기
동당 2.5
97대
CCTV
세대당 0.13
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.33
24평형
공급 ~80㎡
전용 60㎡ · 143건
29평형
공급 ~97㎡
전용 73㎡ · 40건
34평형
공급 ~113㎡
전용 85㎡ · 42건
41평형
공급 ~137㎡
전용 103㎡ · 16건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 72.3㎡ (약 21.9평)
746세대 구성
인근 학교
직선거리
고
409m
대전대신고등학교
중
409m
대전대신중학교
초
625m
대전문성초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
오룡역
2.8km
대전 도시철도 1
서대전네거리역
2.9km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(도마1동행정복지센터, 도마우체국) 병원(서부병원) 대형상가(도마시장)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,671평
25,359㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
25,358.6㎡
≈
7,670.9평
소유
개인
소재
대전광역시 서구 도마동 · 180-2
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
302억 7,816만원
1,194,000원/㎡ × 25,358.6㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,194,000원/㎡
▲
+49.4%
· 연평균 +3.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
시가지경관지구(일반)
저촉
철도보호지구
저촉
호재 (5)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소공원
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
완충녹지
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
접함
추가 규제 (4)
재정비촉진지구
접함
재정비촉진지구기타
접함
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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