매력지수 88
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
40,799,000원
4,079만
감정가 75,000,000원
낙찰일
05-26
낙찰 완료
입찰 보증금
367만원
실거래 대비
▼ 62.5%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 청주시 흥덕구 복대동 162-4 효성아파트 2층 202호
2025년03월19일
- -. 소유자의 동생에 의하면 전입된 이순옥은 소유자의 모이며 본건에는 이순옥만 거주하고 전입된 정태갑은 지하층 상가에 계신분 같고 본건과는 관련이 없다고함.
- -. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-26
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
3,675만원
▼ 51% 감정가 7,500만
입찰 보증금
367만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
10:00
법정동 122호 (경매법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
7,500만→3,675만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,572만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-17 | 유찰 | 7,500만원 |
| 2 | 2026-04-21 | 유찰 | 5,250만원 |
| 3 | 2026-05-26 | 대기 | 3,675만원 |
건물·단지 정보 K-apt
효성아파트
2층 202호
내수동로12번길 6 (복대동,효성아파트)
전유
· 단독 소유 부분
49세대
총 세대
1동
동수
1985
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
660m
청주고등학교
중
905m
가경중학교
초
611m
서원초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
511평
1,690㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,689.9㎡
≈
511.2평
소유
개인
소재
충청북도 청주시 흥덕구 복대동 · 162-4
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
14억 768만원
833,000원/㎡ × 1,689.9㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
833,000원/㎡
▲
+65.6%
· 연평균 +5.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
준주거지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
기타용지
접함
가축사육제한구역
주거용지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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