특수권리·특수조건
6
- 지분매각 지분매각
- 토지지분 지분매각
- 공유자우선매수 공유자우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음.농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 미반환-소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급여부 확인 후 입찰요망)
- 맹지 도로접면 맹지 (4372033033103690000, 2026년)
- 농취증 공유자우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음.농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 미반환-소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급여부 확인 후 입찰요망)
- 재매각 매각(20260423) 후 재기일(20260528)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
매력지수 작성중
유찰 7회
부동산강제경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
42,000원
4만
감정가 526,220원
다음 매각기일
07-02
입찰 보증금
0만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
감정가 대비 92% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 청주시 청원구 오창읍 가좌리 31
2025년04월03일
충청북도 보은군 마로면 임곡리 305
2025년04월04일
충청북도 보은군 마로면 임곡리 330
충청북도 보은군 마로면 임곡리 369
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
9차 매각기일
2026-07-02
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
4만원
▼ 92% 감정가 52만
입찰 보증금
4,200원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-09
10:00
법정동 122호 (경매법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 92%
52만→4만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2만원
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-18 | 유찰 | 52만원 |
| 2 | 2025-10-23 | 유찰 | 36만원 |
| 3 | 2025-12-04 | 유찰 | 25만원 |
| 4 | 2026-01-08 | 유찰 | 17만원 |
| 5 | 2026-02-12 | 유찰 | 12만원 |
| 6 | 2026-03-19 | 유찰 | 8만원 |
| 7 | 2026-04-23 | 매각 | 6만원 |
| 8 | 2026-05-28 | 유찰 | 6만원 |
| 9 | 2026-07-02 | 대기 | 4만원 |
토지 개요 사건 매물
96평
317㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #4
317.0㎡
≈
95.9평
토지
임야
충청북도 보은군 마로면 임곡리 369
토지 정보 VWorld
96평
317㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
317.0㎡
≈
95.9평
소유
개인
· 공유 4인
소재
충청북도 보은군 마로면 임곡리 · 369
특성
이용상황
토지임야
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
75만원
2,390원/㎡ × 317.0㎡
▼
감정가 69%
2026년 기준
2,390원/㎡
▲
+42.3%
· 연평균 +3.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
성장관리계획구역
저촉
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (6)
보전산지
접함
임업용산지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
영농여건불리농지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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