특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김지혜(전입 2022-03-21)
- 선순위전세권 전세권설정 2004-07-02 김홍득
- 선순위임차권 주택임차권 2024-03-26 김지혜
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-6
유찰 8회
부동산강제경매
최저매각가
9차 · 유찰 8회
가격 메리트
7,954,000원
795만
감정가 138,000,000원
다음 매각기일
08-04
D-6
입찰 보증금
79만원
실거래 대비
▼ 93.9%
싸게 매수
최근 결과
8
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
9차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 청주시 서원구 분평동 1360 청주분평주공5단지 502동 5층 501호
2025년04월23일
- -. 2회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자 및 외국인체류확인서상에 `해당사항없음`으로 기재됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
9차 매각기일
2026-08-04
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
795만원
▼ 94% 감정가 1억 3,800만
입찰 보증금
79만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
10:00
법정동 122호 (경매법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 94%
1억 3,800만→795만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 556만원
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-21 | 유찰 | 1억 3,800만원 |
| 2 | 2025-12-02 | 유찰 | 9,660만원 |
| 3 | 2026-01-06 | 유찰 | 6,762만원 |
| 4 | 2026-02-10 | 유찰 | 4,733만원 |
| 5 | 2026-03-17 | 유찰 | 3,313만원 |
| 6 | 2026-04-21 | 유찰 | 2,319만원 |
| 7 | 2026-05-26 | 유찰 | 1,623만원 |
| 8 | 2026-06-30 | 유찰 | 1,136만원 |
| 9 | 2026-08-04 | D-6 진행 | 795만원 |
건물·단지 정보 K-apt
청주분평주공5단지
502동 5층 501호
분평로 88-1 (분평동,청주분평주공5단지)
전유
· 단독 소유 부분
1,350세대
총 세대
16동
동수
1998
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 5층
현 매물 5층
단지 분류K-apt V4
지역난방
자치관리
혼합식
분양
아파트
시공 (주)한양
시행 대한주택공사
단지 시설K-apt V4 detail
874대
주차
세대당 0.65
31대
승강기
동당 1.9
194대
CCTV
세대당 0.14
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.33
16평형
공급 ~53㎡
전용 40㎡ · 247건
20평형
공급 ~67㎡
전용 50㎡ · 617건
24평형
공급 ~80㎡
전용 60㎡ · 485건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 53.3㎡ (약 16.1평)
1,350세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
362m
청주하이텍고등학교
고
1.2km
충북고등학교 ★ 단지 추천
중
178m
원평중학교
초
443m
원평초등학교
초
767m
남평초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(청주지방법원) 병원(한국병원) 대형상가(E마-트) 공원(안뜸)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
13,502평
44,634㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
44,634.0㎡
≈
13,501.7평
소유
개인
소재
충청북도 청주시 서원구 분평동 · 1360
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
473억 1,204만원
1,060,000원/㎡ × 44,634.0㎡
2026년 기준
1,060,000원/㎡
▲
+66.1%
· 연평균 +5.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
침수위험지구
저촉
특화경관지구
저촉
호재 (7)
근린공원
접함
기타공원시설
접함
대로1류(폭 35m~40m)
접함
어린이공원
접함
완충녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중학교
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
주거용지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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