유찰 7회
부동산강제경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
23,471,000원
2,347만
감정가 285,000,000원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
234만원
실거래 대비
▼ 91.5%
싸게 매수
최근 결과
7
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 청주시 서원구 개신동 590 청주개신3주공아파트 306동 12층 1206호
2025년05월27일
- -. 임차인 추유태에 의하면 전입된 박미옥은 전혀 모르는 사람으로 거주하지 않는다고함.
- -. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-05-27
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
2,347만원
▼ 92% 감정가 2억 8,500만
입찰 보증금
234만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
10:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 92%
2억 8,500만→2,347만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,642만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-24 | 유찰 | 2억 8,500만원 |
| 2 | 2025-10-29 | 유찰 | 1억 9,950만원 |
| 3 | 2025-12-03 | 유찰 | 1억 3,965만원 |
| 4 | 2026-01-07 | 유찰 | 9,775만원 |
| 5 | 2026-02-11 | 유찰 | 6,842만원 |
| 6 | 2026-03-18 | 유찰 | 4,790만원 |
| 7 | 2026-04-22 | 유찰 | 3,353만원 |
| 8 | 2026-05-27 | 대기 | 2,347만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
청주개신3주공아파트
306동 12층 1206호
·
철근콘크리트구조
신율로 43 (개신동,청주개신3주공아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
634세대
총 세대
6동
동수
2003
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 1층)
현 매물 12층
(지하 1층)
현 매물 12층
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
30평형
공급 ~99㎡
전용 76㎡ · 77건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 266건
인근 학교
직선거리
고
371m
청주외국어고등학교
중
405m
가경중학교
초
307m
가경초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
12,396평
40,980㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
40,980.4㎡
≈
12,396.5평
소유
개인
소재
충청북도 청주시 서원구 개신동 · 590
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
475억 7,824만원
1,161,000원/㎡ × 40,980.4㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,161,000원/㎡
▲
+83.4%
· 연평균 +6.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (6)
근린공원
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
어린이공원
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (6)
보전녹지지역
접함
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
준주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
근린광장
접함
상업용지
접함
주거용지
접함
특수도로(보행자전용도로)
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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