부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
3,841,331,650원
38억 4,133만
감정가 3,841,331,650원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
3억
8,413만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (95)
물건 전체 내역 (7)
#1
충청남도 금산군 추부면 자부리 451
5008㎡
#2
· 온누리농산제2공장 주1
충청남도 금산군 추부면 자부리 451 온누리농산제2공장 주1
일반철골구조 샌드위치판넬 단층공장 322.4㎡
일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층공장(사무실) 67.6㎡
부속건물
일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층공장(저온창고) 390㎡
일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층공장(저온창고)390㎡
#3
충청남도 금산군 추부면 자부리 415-7
2410㎡
#4
· 1동
충청남도 금산군 추부면 자부리 415-7 1동
일반철골구조 기타지붕 2층 공장
1층 공장 382.15㎡
2층 사무실 122.7㎡
#5
· 2동
충청남도 금산군 추부면 자부리 415-7 2동
경량철골구조 기타지붕 단층 공장 330㎡
#6
· 3동
충청남도 금산군 추부면 자부리 415-7 3동
경량철골구조 기타지붕 단층 공장 135㎡
#7
· 4동
충청남도 금산군 추부면 자부리 415-7 4동
경량철골구조 기타지붕 단층 공장 84㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 금산군 추부면 자부리 451
2025-08-01 17:30
- 목록2번 공장건물 등의 공장용지임
충청남도 금산군 추부면 자부리 451 온누리농산제2공장 주1
2025-08-06 09:50
- - 현장에서 만난 채무자 겸 소유자 (주) 온누리농산 대표 김중노에게 문의한 바, (주)세안타올 및 (주)온누리농산에서 점유 사용중이라고 하여 안내문을 교부함(세안타올 임대차 내용은 언급하지 않음)
- - 해당관청에 전입세대 및 외국인체류확인서 확인한 바, 모두 해당사항 없음
- - 세무관청에 상가건물임대차 현황서 확인한 바, (주)세안타올(김영오, 23.1.26.) 등록되어 있음
충청남도 금산군 추부면 자부리 415-7
2025-08-08 15:00
- 목록4번 5번 6번 7번 공장건물 등의 공장용지임
충청남도 금산군 추부면 자부리 415-7 1동
- - 현장에서 만난 채무자 겸 소유자 (주) 온누리농산 대표 김중노에게 문의한 바, 목록4번 2층 사무실 일부를 (주)서일에 보증금 1,500만원(월세 없음)에 임대 주었고, 공장 건물은 (주)온누리농산에서 점유 사용중이라고 하여 안내문을 교부함
- - 해당관청에 전입세대 확인한 바, 해당사항 없음. 외국인체류확인서 확인한 바, SAWALI ERIC(23.1.11.), PELERA SAMMUEL(22.10.21.) 각각 등록되어 있음
- - 세무관청에 상가건물임대차 현황서 확인한 바, 해당사항 없음
충청남도 금산군 추부면 자부리 415-7 2동
- 목록4번 기재내용과 동일함
충청남도 금산군 추부면 자부리 415-7 3동
- 목록4번 기재내용과 동일함
충청남도 금산군 추부면 자부리 415-7 4동
- 목록4번 기재내용과 동일함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-04
10:00
본관 제106호법정
최저매각가
38억 4,133만원
입찰 보증금
3억 8,413만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-04 | 대기 | 38억 4,133만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
온누리농산제2공장 · 주1
사용승인
2016년 6월 · 허가 2015-11-30
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
1,170.0㎡ · 대지 5,008.0㎡
건폐·용적
건폐율 27%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,515평
5,008㎡
농림지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
5,008.0㎡
≈
1,514.9평
소유
법인
소재
충청남도 금산군 추부면 자부리 · 451
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 614만원
81,100원/㎡ × 5,008.0㎡
▲
감정가 946%
2026년 기준
81,100원/㎡
▲
+170.3%
· 연평균 +13.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
호재 (1)
하천구역
접함
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
농림지역
추가 규제 (3)
농업보호구역
배수구역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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