유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
471,330,000원
4억 7,133만
감정가 498,000,000원
낙찰일
05-26
낙찰 완료
입찰 보증금
3,486만원
실거래 대비
▼ 38.7%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (4)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 청주시 흥덕구 송절동 850 테크노폴리스우미린 107동 8층804호
2025년07월09일
- -. 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 소유자 외 전입자 없으며, 외국인체류확인서상에 `해당사항없음`으로 기재됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-26
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
3억 4,860만원
▼ 30% 감정가 4억 9,800만
입찰 보증금
3,486만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
10:00
법정동 122호 (경매법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 25%
4억 6,300만→3억 4,860만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 4,402만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-02 | 유찰 | 4억 6,300만원 |
| 2 | 2026-01-06 | 매각 | 3억 2,410만원 |
| 3 | 2026-04-21 | 유찰 | 4억 9,800만원 |
| 4 | 2026-05-26 | 대기 | 3억 4,860만원 |
건물·단지 정보 K-apt
테크노폴리스우미린
107동 8층804호
송화로214번길 29 (송절동,테크노폴리스우미린)
전유
· 단독 소유 부분
1,020세대
총 세대
13동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 27층
현 매물 8층
현 매물 8층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 우미 건설
시행 심우 건설
단지 시설K-apt V4 detail
1,530대
주차
세대당 1.5
26대
승강기
동당 2.0
295대
CCTV
세대당 0.29
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 85.0㎡ (약 25.7평)
1,020세대 구성
인근 학교
직선거리
중
970m
송절중학교
초
224m
청주내곡초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
17,614평
58,229㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
58,228.7㎡
≈
17,614.1평
소유
개인
소재
충청북도 청주시 흥덕구 송절동 · 850
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
599억 1,733만원
1,029,000원/㎡ × 58,228.7㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,029,000원/㎡
▲
+25.4%
· 연평균 +3.2%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (4)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
준주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (8)
기타광장시설
접함
기타용지
접함
주거용지
접함
특화경관지구
접함
가축사육제한구역
기타
일반산업단지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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