유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
962,210,000원
9억 6,221만
감정가 4,007,540,000원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
9,622만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 청주시 상당구 명암동 47-8
2025년07월23일
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-27
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
9억 6,221만원
▼ 76% 감정가 40억 754만
입찰 보증금
9,622만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
10:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
40억 754만→9억 6,221만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6억 7,354만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-03 | 유찰 | 40억 754만원 |
| 2 | 2026-01-07 | 유찰 | 28억 527만원 |
| 3 | 2026-02-11 | 유찰 | 19억 6,369만원 |
| 4 | 2026-04-22 | 유찰 | 13억 7,458만원 |
| 5 | 2026-05-27 | 대기 | 9억 6,221만원 |
토지 개요 사건 매물
4,014평
13,270㎡
99
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
13,270.0㎡
≈
4,014.2평
토지
99
충청북도 청주시 상당구 명암동 47-8
토지 정보 VWorld
4,014평
13,270㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
유원지
· 토지대장
면적
13,270.0㎡
≈
4,014.2평
소유
개인
소재
충청북도 청주시 상당구 명암동 · 47-8
특성
이용상황
유원지
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
21억 329만원
158,500원/㎡ × 13,270.0㎡
▲
감정가 191%
2026년 기준
158,500원/㎡
▲
+53.9%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
기타유원지시설
저촉
호재 (2)
녹지용지
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (5)
기타용지
접함
준보전산지
접함
특화경관지구
접함
가축사육제한구역
유원지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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