특수권리·특수조건
1
- 농취증 목록 4번, 5번, 6번 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명의 발급여부를 확인 후 입찰요망)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.13
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
559,172,000원
5억 5,917만
감정가 798,817,430원
다음 매각기일
07-09
입찰 보증금
5,591만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.191g
감정가 대비 30% 할인
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
물건 전체 내역 (7)
#1
충청북도 괴산군 감물면 매전리 745-1
1950㎡
#2
· 나동
충청북도 괴산군 감물면 매전리 745-1 나동
일반철골구조 철판넬지붕 단층 제2종근린생활시설
196.73㎡
#3
충청북도 괴산군 감물면 매전리 745-2
333㎡
#4
충청북도 괴산군 감물면 매전리 750
1963㎡
#5
충청북도 괴산군 감물면 매전리 745-8
976㎡
#6
충청북도 괴산군 감물면 매전리 745-9
347㎡
#7
· 가동
충청북도 괴산군 감물면 매전리 745-1 가동
일반철골구조 철판넬지붕 단층 제2종근린생활시설
196.73㎡
부속건물
경량철골구조 철판넬지붕 단층 사무실
86.13㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 괴산군 감물면 매전리 745-1
2025년07월28일
충청북도 괴산군 감물면 매전리 745-1 나동
2025년08월11일
- -. 2회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 상가건물임대차 현황서상에 등록된 소유자가 점유하는지 농업회사법인 (주)굿파머가 임차인인지 여부는 확인할 수 없음.
- -. 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
충청북도 괴산군 감물면 매전리 745-2
- -. 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
충청북도 괴산군 감물면 매전리 750
충청북도 괴산군 감물면 매전리 745-8
충청북도 괴산군 감물면 매전리 745-9
충청북도 괴산군 감물면 매전리 745-1 가동
- -. 2회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 상가건물임대차 현황서상에 등록된 소유자가 점유하는지 농업회사법인 (주)굿파머가 임차인인지 여부는 확인할 수 없음.
- -. 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-09
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
5억 5,917만원
▼ 30% 감정가 7억 9,881만
입찰 보증금
5,591만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-16
10:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
7억 9,881만→5억 5,917만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-04 | 유찰 | 7억 9,881만원 |
| 2 | 2026-07-09 | 대기 | 5억 5,917만원 |
토지 개요 사건 매물
1,804평
5,962㎡
99
토지 매물
7건
매물 수
물건 #1
1,950.0㎡
≈
589.9평
토지
99
충청북도 괴산군 감물면 매전리 745-1
물건 #2
나동
196.7㎡
≈
59.5평
건물
99
일반건물
충청북도 괴산군 감물면 매전리 745-1 나동
물건 #3
333.0㎡
≈
100.7평
토지
99
충청북도 괴산군 감물면 매전리 745-2
물건 #4
1,963.0㎡
≈
593.8평
토지
99
충청북도 괴산군 감물면 매전리 750
물건 #5
976.0㎡
≈
295.2평
토지
99
충청북도 괴산군 감물면 매전리 745-8
물건 #6
347.0㎡
≈
105.0평
토지
99
충청북도 괴산군 감물면 매전리 745-9
물건 #7
가동
196.7㎡
≈
59.5평
건물
99
일반건물
충청북도 괴산군 감물면 매전리 745-1 가동
토지 정보 VWorld
590평
1,950㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,950.0㎡
≈
589.9평
소유
법인
소재
충청북도 괴산군 감물면 매전리 · 745-1
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,800만원
40,000원/㎡ × 1,950.0㎡
▲
감정가 1024%
2026년 기준
40,000원/㎡
▲
+247.8%
· 연평균 +19.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
건축물명
- · 가동
사용승인
2022년 10월 · 허가 2021-05-08
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
282.9㎡
건폐·용적
건폐율 0%
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.191g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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