부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
3,701,000,000원
37억 100만
감정가 3,701,000,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
3억
7,010만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 청주시 서원구 개신동 436-4 1층101호
2025년08월05일
- -. 전차인 안진원에 의하면 박철우가 임대하여 본인에게 전대하였다하고, 본건 전체 본인이 점유하고 다른 임차인은 없다하며, 상가건물 임대차 현황서에 등재된 방은동은 2025.08.01.자로 폐업하고 퇴거하였다 함.
- -. 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-26
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
37억 100만원
입찰 보증금
3억 7,010만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
10:00
법정동 122호 (경매법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 대기 | 37억 100만원 |
토지 정보 VWorld
637평
2,107㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,107.0㎡
≈
637.4평
소유
개인
소재
충청북도 청주시 서원구 개신동 · 436-4
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
20억 2,229만원
959,800원/㎡ × 2,107.0㎡
▲
감정가 183%
2026년 기준
959,800원/㎡
▲
+58.1%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (3)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (3)
제3종일반주거지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
기타용지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.