특수권리·특수조건
2
- 맹지 도로접면 맹지 (4376037021200150000, 2026년)
- 농취증 목록3, 4 토지에 대하여 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서의 발급기간이 연장되었으니 관할 관청에 발급 여부를 확인 후 입찰요망, 전용허가 없이 토지현황 변경된 경우 향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-6
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
353,189,000원
3억 5,318만
감정가 720,795,000원
다음 매각기일
08-04
D-6
입찰 보증금
3,531만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (4)
#1
충청북도 괴산군 청안면 읍내리 산15
2847㎡
#2
충청북도 괴산군 청안면 읍내리 산15-1
2570㎡
#3
충청북도 괴산군 청안면 읍내리 253
142㎡
#4
충청북도 괴산군 청안면 읍내리 256-1
63㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 괴산군 청안면 읍내리 산15
2025년09월12일
충청북도 괴산군 청안면 읍내리 산15-1
충청북도 괴산군 청안면 읍내리 253
충청북도 괴산군 청안면 읍내리 256-1
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
3차 매각기일
2026-08-04
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
3억 5,318만원
▼ 51% 감정가 7억 2,079만
입찰 보증금
3,531만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
10:00
법정동 122호 (경매법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
7억 2,079만→3억 5,318만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 4,723만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 유찰 | 7억 2,079만원 |
| 2 | 2026-06-30 | 유찰 | 5억 455만원 |
| 3 | 2026-08-04 | D-6 진행 | 3억 5,318만원 |
토지 개요 사건 매물
1,701평
5,622㎡
대지
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
2,847.0㎡
≈
861.2평
토지
대지
충청북도 괴산군 청안면 읍내리 산15
물건 #2
2,570.0㎡
≈
777.4평
토지
대지
충청북도 괴산군 청안면 읍내리 산15-1
물건 #3
142.0㎡
≈
43.0평
토지
대지
충청북도 괴산군 청안면 읍내리 253
물건 #4
63.0㎡
≈
19.1평
토지
대지
충청북도 괴산군 청안면 읍내리 256-1
토지 정보 VWorld
861평
2,847㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
2,847.0㎡
≈
861.2평
소유
개인
소재
충청북도 괴산군 청안면 읍내리 · 15
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,035만원
7,150원/㎡ × 2,847.0㎡
▲
감정가 3541%
2026년 기준
7,150원/㎡
▲
+71.1%
· 연평균 +5.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
영농여건불리농지
접함
가축사육제한구역
상대보호구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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